观点网讯：11月1日上午，苏州第七批次土拍正式启幕。据悉，本批次挂牌10宗地块，涉及住宅地块9宗、租赁住房用地1宗；总出让面积657亩，总建筑面积72.91万平米。

10宗地块起拍总价85.37亿元，其中苏州工业园区2宗、相城区4宗、高新区4宗。

最终，10宗地全部顺利成交，其中1宗溢价、9宗底价；总收金87亿元，平均楼面价11933元/平米，平均溢价率2.2%。

据观点新媒体早间报道，其中，园区斜塘76号地块竞争较为激烈，38轮报价后由象屿溢价9.48%竞得，成交价21.95亿，楼面价28464元/㎡。该地块面积4.81万平米，容积率1.6，为住宅用地，宗地计容建面7.71万平米。

同时，苏高新包揽太湖科学城和白马涧共4宗地块，皆以底价成交，总金额36.4亿。其中包括苏地2023-WG-78号地块，起拍价13.6亿，起始楼面价14500元/平米，位于高新区太湖科学城科研路南、潇湘路西，面积4.7万平米，容积率2.0。苏地2023-WG-79号地块，起拍价7.17亿，起始楼面价11500元/平米，位于高新开(镇)白鹤山路南、规划用地西，面积3.47万㎡，容积率1.8。

苏州恒泰以4.97亿元底价竞得苏州工业园区租赁住房用地，宗地位于工业园区广贤街东、创苑路北，出让面积约4.97万平米，容积率2.0，建筑面积9.94万平米，成交楼面价5000元每平方米。

此外，中惠补仓渭塘，4.7亿斩获1宗纯低密宅地，容积率仅1.05。

渭塘另1宗2.0容积率地块以及黄埭、阳澄湖2宗宅地则全部由苏州本土中小民企（禾之江、兴华、江南投资）协同地方国资平台摘牌；其中包括相城城投联合体7.46亿竞得相城区渭塘4.39万平宅地；相城建发联合体5.76亿元竞得相城阳澄湖6万平宅地。