横店，又开辟了一块住宅用地

横店，是个奇特的地方，作为武汉临空经济示范区的主战场，作为黄陂未来的经济中心，横店90多平方公里面积中，工业用地占了其中的60%，剩余的40%则为农地、生态保护用地和住宅区

下图为武汉市批准的黄陂横店用地规划（黄色为住宅，红色为商业，绿色为生态用地，咖啡色为工业）

前川和盘龙城的住宅都很集中，但横店，因为是黄陂最重要的工业区，故住宅区是东一块西一部分，目前开发了横店老街、天阳路片区，正在开发横店转盘横天公路一带

2021年开始，黄陂启动了横店编组站以东地块的规划和建设（这片区域临近前川街道，如果能建成，有利于前川和横店两个城区的融合），未来沿横店大道东延长线两侧，将是片区主要的住宅位置

下图为最新的武汉规划一张图上，关于编组站以东区域的规划情况（黄色为住宅，红色为商业，灰色为工业用地）

横店东，这个月要出让一块土地

土地具体位置和要求如下：

横店石道线以东，东兴路以南（地图上目前还找不到东兴路，因为是一条规划马路，还没有开工），面积5.38万平米（面积来看属于大中型小区，容积率2.5的话，整个建筑面积就高达13万平米左右，大约有1500套左右的房子）。

小编曾现场观察过此地块，目前已经拆迁完成，土地出让后随时可以开工；

此区域建筑高度控制在80米以下，代表可以修建20多层的高楼

项目必须在土地出让3年内（36个月）完成，所有的房屋全部卖给黄陂区政府（包括公用和服务设施），黄陂将把这些房子用作横店或者天河居民拆迁时的置换房

房子价格方面，每平米为7280元，这个价格和前川置换房收购价差不多（应该是毛坯房），也就是说，未来横店居民拆迁，政府不再给你修建还建房了，而是给你房子一个评估价，然后拆迁户拿现金或者条子去这个小区选房，总价不够，拆迁户补，拆迁房子总价有多的，多出的部分拆迁户自己拿

简单说，就是假如你要拆迁的房子，政府估计120万，你选择这个新建小区的房子，如果只花90万，你除了可以拿到一栋房子，还可以得到现金30万，但如果你选择的房子需要150万，那么你还要补贴30万出来才能拿到房子

装修方面，置换房政府会给予一定的装修补贴，一个平米几百吧（简装）

地块内还有其他条件，比如要无偿修建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平米，建筑面积不小于1940平米，建成后无条件移交给黄陂有关部门。

面对西侧石道线的住宅外墙，需要采用公建化处理（在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。立面公建化能提升城市品位，比如会大幅使用玻璃幕墙，空调机箱位置会做隐藏）

此地块拍卖时间为2023年10月19日，大概率是黄陂国有企业拿地

此片区开发以后，前川城区到横店就更加方便了。

目前最便捷的是走岱黄高速，乔店收费站下（需要交费，岱黄高速免费只针对黄陂和府河收费站进出的车辆），然后走石道线-横店大道进出，此区域开发后，前川居民可以走岱黄高速辅道，通过横店大道东延长线进出横店，路程更近，最起码不要钱

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主编：黄陂散人

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