关于开展购买预售商品住房提取公积金支付首期款业务的通知

各县（市、区）住建部门、各房地产开发企业，各住房公积金缴存职工：

为支持刚性住房需求，持续推动住房公积金工作稳中有进、稳中向好发展，更好满足职工刚性和改善性的合理住房需求。根据《住房公积金管理条例》有关规定，现将有关事项通知如下：

一

从2023年9月29日开始，缴存职工或缴存职工夫妻双方（以下简称“申请人”）通过住房公积金贷款（含组合贷款）方式购买首套已办理《商品房预售许可证》的预售商品房提取公积金支付首期款业务，市住房公积金管理中心及各县（市、区）管理部负责受理申请人的申请。

二

为确保公积金资金安全，房地产企业在收到公积金中心出具的《肇庆市住房公积金直接支付购买新建商品房首付款预登记受理回单》后，应在30日内与购房人签订《商品房买卖合同》并开具购房首期房款发票，并交由申请人申请办理住房公积金贷款（含组合贷款）业务；如不符合住房公积金贷款、提取业务的条件，该笔申请终止。

三

当房地产开发企业逾期未办理《商品房买卖合同》备案手续或者《商品房买卖合同》被撤销、被解除或者被确认无效时，申请人应及时办理退房和撤销登记手续，并在10日内督促房地产企业办理退款义务。因申请人自身原因导致上述住房公积金未能全额退回的，将被视为违规套取住房公积金并按有关规定进行处理。

上述通知自2023年9月29日起实施，有效期至2025年12月31日。

肇庆市住房和城乡建设局

2023年10月9日

肇庆市住房公积金管理中心

2023年10月9日