金山卫镇“一站式服务”动迁安置小区管理

日前，位于金山卫镇海帆路龙湾璟苑安置房项目点，已完成622户1401套安置房选房工作。接下来，集中居住上楼项目选房工作即将启动，涉及卫通村、农建村、八一村、横浦村等动迁安置对象，不少村民对即将入住的新居充满期待。

据了解，龙湾璟苑安置房项目共建住房2720套，总建筑面积约363418平方米，由28栋高层组成。小区在房型设计上分小、中、大三类共9种房型，可满足不同家庭的需求。

记者在现场看到，龙湾璟苑小区门庭开阔、设计合理，绿化配比较高。整个选房流程周到细致，充分考虑业主诉求。

前来选房的村民在工作人员的指导下登记后进入预选室，对房屋位置、户型情况等有了基本了解后，进入正选室登记选房。值得一提的是，选得房屋的村民随后将进入“现场预看房”环节，对自己即将入住的新居进行全面直观“检查”，在“住宅工程业主查看质量问题处置情况记录表”签字后，整个选房流程最终完成。

而在整个环节，现场工作人员会全程陪同讲解，发现质量问题即随时登记，并跟踪问题解决，“一站式服务”做到群众满意。

事实上，龙湾璟苑安置房项目是金山卫镇的民生实事项目之一，也是金山卫镇主题教育工作开展以来，勠力解决民生诉求，回应群众期盼的一个生动实践。

原来，根据规划，龙湾璟苑安置房源将按需分配给金山卫镇约1149户动搬迁和集中上楼户，涉及八一村、农建村、横浦村等11个村和1个居委会。这些安置对象，有的是因为动拆迁，有的是因为防护林生态廊道建设，还有的属于农民相对集中居住等，情况不同、来源复杂，对新安置点有着不同的期待。

为做好此次龙湾璟苑安置项目，金山卫镇党委政府多次调研安置点工作，并对房屋质量、细节等把关指导，力求让安置对象尽快住进“高质量、高颜值、高品质”的新家园。这其中，对选房流程的反复优化设计就是一个很好的探索。

“我们也考虑村民对即将入住的房屋比较关注的心情，拿房前由业主亲自对房屋进行一次质量体检，全面掌握新房情况。”上海皓帆置业有限公司总经理蒋国权说，“这也是金山目前所有动迁安置项目中的首次实践。”

据蒋国权介绍，截至目前，经过“现场预看房”的房型已经有622户1401套，均无明显的相关质量问题。相关举措也得到了安置对象的认可。

“拿到新房总归高兴的，现场看过后感觉很好！”今年69岁的倪老伯是八一村村民，在此前选房中涉及大中小三种房型，每一种都亲自去现场看过，“感觉很满意、很开心。”

与此同时，龙湾璟苑安置房不仅质量过硬，经过前期调研，在设计布局上也充分考虑群众需求。譬如，考虑到居民入住后电瓶车停放问题，每栋楼的负一层都设置了专门的电瓶车停放区。针对部分老人夏天喜欢下楼纳凉的习惯，每栋楼入户门口都设置了新中式风格的开放式公共活动空间。此外，小区还配套了老年活动场地、儿童活动场地、篮球场等，并规划建设了3000多个停车位、3000平方米商铺，后续将有菜场等商业陆续进驻。

在社区管理软件服务方面，龙湾璟苑也做好了准备。为了服务好这些未来的“新居民”，金山卫镇龙湾璟苑居委会筹备组参照以往动迁安置小区的成功管理经验，将继续采用“村居结对”方式，建立起“村居联动”治理社区的服务管理模式。

“正式入住后，我们也会对新居民的身份进行梳理，和他们所在村委共同打造一些特色项目，体现我们‘圆了安居梦’的新家园形象。”金山卫镇龙湾璟苑居委会筹备组组长周琼表示。

今后，结合主题教育，金山卫镇还将持续深化“微格治理”“两个六点半”等群众工作法，并巩固拓展在职党员、社区能人等力量参与基层治理，让村居民快速融入城镇新生活，提升村居民幸福感和获得感。

通讯员 | 付婷

编辑 | 李一羚（见习）

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