就在刚刚，泰州新一轮土拍大战，正式拉开帷幕！
本次土拍共计出让5宗涉宅地块，其中城西4宗、城北1宗。最终，在经过长达2个多小时的拉锯战之后，5宗涉宅地块全部顺利出让。
具体如下：
1、泰地储告【2023】6-1号地块：住宅性质，出让面积约28738㎡，位于泰州医药高新区春风路北侧、吴州路东侧（玉城茗墅西侧），成交楼面价7084元/㎡，由泰州鑫城建设工程有限公司夺得；
2、泰地储告【2023】6-2号地块：住宅性质，出让面积约38777㎡，位于海陵区青年北路东侧、海阳西路北侧（鹏欣·海阳湾东侧），成交楼面价4900元/㎡，由泰州市古城建设投资有限公司夺得；
3、泰地储告【2023】6-3号地块：商住性质，出让面积约41275㎡，位于海陵区规划海光路东侧、金田路南侧（金通·牡丹园北侧），成交楼面价5281元/㎡，由泰州市古城建设投资有限公司夺得；
4、泰地储告【2023】6-4号地块：商住性质，出让面积约57816㎡，位于泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路北侧（祥泰路东侧），成交楼面价5214元/㎡，由泰州鑫城建设工程有限公司夺得；
5、泰地储告【2023】6-5号地块：商住性质，出让面积约30462㎡，位于泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路南侧（二号路南侧），成交楼面价5593元/㎡，由泰州鑫城建设工程有限公司夺得。
泰州11.9土拍看点
● 本次土拍共计5宗地块成功出让，总成交金额18.47亿，最高成交楼面价7084元/㎡；
●本次拿地房企依旧以国企为主，未来不排除会与品牌房企合作开发；
●土拍市场回暖信号明显！多宗地块被争抢，其中泰地储告【2023】6-3号地块、泰地储告【2023】6-4号地块的竞争尤为激烈，竞价均超过12次，楼面价临近触顶！
玉城茗墅西侧地块
成交楼面价7084元/㎡
泰地储告【2023】6-1号地块档案
地块位置：泰州医药高新区春风路北侧、吴州路东侧
占地面积：28738㎡
用地性质：住宅
容积率：1.01≤R≤1.4
起拍总价：28100万元
起拍楼面价：6984元/㎡
成交楼面价：7084元/㎡
成交总价：28500万元
拿地房企：泰州鑫城建设工程有限公司
11月9日10点，泰地储告【2023】6-1号地块正式挂牌出让，最终经过3轮报价，成功顺利出让！
从四至范围来看，泰地储告【2023】6-1号地块位于城西板块，玉城茗墅西侧，周边以厂房居多，生活配套相对较少，东侧不远处即是万达商圈。
大致位置，仅供参考
根据规划条件，该地块建筑限高9米-27米，容积率最高不超过1.4，且建筑密度不超过30%，改善属性较为浓厚，未来或将以叠墅和洋房为主。
鹏欣·海阳湾东侧地块
成交楼面价4900元/㎡
泰地储告【2023】6-2号地块档案
地块位置：海陵区青年北路东侧、海阳西路北侧
占地面积：38777㎡
用地性质：住宅
容积率：1.5≤R≤1.8
起拍总价：30400万元
起拍楼面价：4355元/㎡
成交楼面价：4900元/㎡
成交总价：34200万元
拿地房企：泰州市古城建设投资有限公司
首宗地块成功出让之后，泰地储告【2023】6-2号地块竞争更加激烈，在经过9轮报价之后，最终由泰州市古城建设投资有限公司夺得。
从四至范围来看，泰地储告【2023】6-2号地块位于城北板块，西侧一路之隔即是新盘鹏欣·海阳湾（成交楼面价4267元/㎡）。
地块周边配套相对成熟，临近坡子街、泰州一百、稻河古街、沈毅中学、杨桥中心小学、大浦小学、泰州市第四人民医院等配套。
大致位置，仅供参考
根据规划条件，该地块为二类城镇住宅用地，建筑限高12-60米，外立面采用现代主义风格。
金通·牡丹园北侧地块
成交楼面价5281元/㎡
泰地储告【2023】6-3号地块档案
地块位置：海陵区规划海光路东侧、金田路南侧
占地面积：41275㎡
用地性质：商住
容积率：1.456≤R≤1.748
起拍总价：34100万元
起拍楼面价：4726元/㎡
成交楼面价：5281元/㎡
成交总价：38100万元
拿地房企：泰州市古城建设投资有限公司
从四至范围来看，泰地储告【2023】6-3号地块位于城西板块，周边配套相对一般，但沿迎春路向东，可快速通达泰山公园、文峰超市、税东街等配套。
大致位置，仅供参考
最终，在经过12轮报价之后，由泰州市古城建设投资有限公司夺得。
根据规划条件，该地块为商住。其中，A分区为零售商业用地、二类城镇住宅用地，总用地面积15536㎡，商业限高8-20米，住宅限高12-60米；
B分区为二类城镇住宅用地，总用地面积24537㎡，限高12-60米；C分区为地下空间，总用地面积1202㎡。
祥泰路西侧地块
成交楼面价5214元/㎡
泰地储告【2023】6-4号地块档案
地块位置：泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路北侧
占地面积：57816㎡
用地性质：商住
容积率：1.01≤R≤1.891
起拍总价：38200万元
起拍楼面价：3494元/㎡
成交楼面价：5214元/㎡
成交总价：57000万元
拿地房企：泰州鑫城建设工程有限公司
从四至范围来看，泰地储告【2023】6-4号地块位于城西板块。
大致位置，仅供参考
地块周边虽然以厂房居多，生活配套相对较少，但竞争却尤为激烈，最终仅差1轮报价，地块将触顶成交！
根据规划条件，该地块为二类城镇住宅用地、旅馆用地，并且本地块为按现状上市。
二号路南侧地块
成交楼面价5593元/㎡
泰地储告【2023】6-5号地块档案
地块位置：泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路南侧
占地面积：30462㎡
用地性质：商住
容积率：1.01≤R≤1.579
起拍总价：18100万元
起拍楼面价：3763元/㎡
成交楼面价：5593元/㎡
成交总价：26900万元
拿地房企：泰州鑫城建设工程有限公司
从四至范围来看，该地块与泰地储告【2023】6-2号地块相邻，周边配套完全共享。
大致位置，仅供参考
相比较而言，6-2号地块的争夺显得略微平静，但最终也经过8轮报价，由泰州鑫城建设工程有限公司夺得。
根据规划条件，该地块为二类城镇住宅用地、零售商业用地，并且本地块为按现状上市。
图文来源：泰州楼市头条
综合编辑：泰州百晓生
