下周一5月29日，河西体育学院地块、河东东孙台地块、东丽海河柳林和金钟正式开拍，关注公众号，后续将持续播报土拍情况。

今日下午，滨海新区生态城起步区上架一宗住 宅地块，津滨生转让（挂）2023-2号，挂牌转让地块用地面积 60624.5平方米，容积率为1.0-1.32，土地使用权终止日期2079-1-14，剩余56年。

该地块 挂牌转让起始价为人民币4.603亿元，折合楼面地价为5777元/㎡。 额外，需缴纳配套费用， 并 且该宗地块的增值税税率为9%。

地块将于6月26日摘牌。

傍晚，南开西湖道中医药大学地块上架，编号为津南西（挂）2023-009号，该地块出让土地面积56234.7平方米，住宅地块容积率为1.0-2.3，配建幼儿园。

该地块 挂牌转让起始价为人民币31亿元，折合楼面地价为25963元/㎡。

地块将于6月27日摘牌。

海教园上架两宗居住地块，编号分别为津南（挂）2023-01号和津南（挂）2023-02号，地块出让面积分别为47113.6平方米和47177.9平方米，住宅地块容积率为1-1.3。

起始价为人民币分别为5.081亿元和5.097亿元，折合楼面地价为8295元/㎡和8311元/㎡。

地块将于6月27日摘牌。

西青中北镇上架一宗居住地块，编号为津西青（挂）2023-03号，地块出让土地面积28999.4平方米，住宅地块容积率为1.0-1.4。

该地块 挂牌转让起始价为人民币3.94亿元，折合楼面地价为9705元/㎡。

地块将于6月27日摘牌。

西青李七庄边村地块调降容积率再次上架，编号为津西青（挂）2023-04号，该地块出让土地面积53298平方米，住宅地块容积率为1.0-1.8。

该地块挂牌转让起始价为人民币8.71亿元，折合楼面地价为9079元/㎡。

地块将于6月27日摘牌。

该地块2022年一批次上架，起始总价10.32亿元，容积率为2.0。

北辰南仓板块上架一宗住宅地块，编号为 津北辰济（挂）2023-008号，该地块出让土地面积66242.7平方米，住宅地块容积率为1.0-2.2，居住用地地上建筑面积为145734平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

该地块挂牌转让起始价为人民币11.76亿元，折合楼面地价为8069元/㎡。

西青水西上架两宗住宅地块，编号为津西青香（挂）2023-013号和津西青保（挂）2023-014号。

津西青香（挂）2023-013号（C地块）， 该地块出让土地面积62372.8平方米， 住宅地块容积率为1.0-1.5。

该地块挂牌转让起始价为人民币14.78亿元，折合楼面地价为15798元/㎡。

津西青保（挂）2023-014号（H地块）， 该地块出让土地面积32966.8平方米， 住宅地块容积率为1.0-2.0。

该地块挂牌转让起始价为人民币8.5亿元，折合楼面地价为13963元/㎡。

南开西湖道

将于6月27日摘牌

津南西（挂）2023-009号，位于南开区西湖道南侧，其四至为：东至玉泉路，南至规划云栖道，西至南丰路，北至西湖道。

该地块出让土地面积56234.7平方米，住宅地块容积率为1.0-2.3，居住用地地上建筑面积为11.94万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、教育。

该地块挂牌转让起始价为人民币31亿元，折合楼面地价为25963元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金 。

竞买人须交付竞买保证金人民币6.2亿元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为35.6亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

生态城起步区

将于6月26日摘牌

津滨生转让（挂）2023-2号，中新天津生态城南部片区，其四至为：东至中央大道，南至和睦路。

挂牌转让地块用地面积60624.5平方米，容积率为1.32，地上建筑面积为79684平方米，土地用途为城镇住宅，土地使用权终止日期为2079-1-14。

挂牌起始价为4.603亿元，折合楼面地价为5777元/㎡.

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，于2023年11月30日前，缴齐全部土地转让价款。

竞买人须交付竞买保证金人民币9206万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为52934万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

其他要求：

1、按照2016年5月1日中华人民共和国财政部和国家税务总局颁布的《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的相关规定，土地转让价款除挂牌成交价外，还包括以挂牌成交价计算的增值税，由受让人向转让人支付。依据现行政策，目前该宗地块的增值税税率为9%，最终缴纳税率届时以国家相 关税务政策和主管税务机关判定为准。

2、配套费用由受让人按照相关规定自行向有关专业部门申请缴纳，其中：

（1）大配套费用自签订《国有土地使用权转让合同》后，于土地变更登记前向中新天津生态城建设局按照津生发[2009]26号文规定缴纳，缴纳费用收据将作为土地变更登记要件之一。

（2）电力、通讯及集中供热配套由受让人向生态城有关专业部门申请解决，并在取得开工许可证前与专业部门签订协议，按津政办发〔2018〕71号文规定及协议的约定缴纳相应费用。

（3）气力公网及收集站建设配套由受让人向生态城有关专业部门申请解决，并在取得开工许可证前与专业部门签订协议，按照津生发[2009]26号文件及津生纪26号会议纪要规定及协议的约定缴纳相应费用。

周边土地成交情况——

2021年3月金新城摘得生态城起步区地块，项目案名为天津生态城万达广场，规划为住宅用地+商业用地，住宅：商业为67:33，折合楼面价为5047元/㎡。

周边新房市场——

生态城起步区主力在售项目有天津生态城万达广场和和溪园，4 月份成交价格分别约为18200元/㎡和17500元/㎡。

津南海教园板块

将于6月27日摘牌

津南（挂）2023-01号，位于津南区海棠街，其四至范围为：东至敬慧路，南至同德路，西至友慧路，北至同硕路。

该地块出让土地面积47113.6平方米，住宅地块容积率为1.0-1.3，居住用地地上建筑面积为61248平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

该地块挂牌转让起始价为人民币5.081亿元，折合楼面地价为8295元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金 。

竞买人须交付竞买保证金人民币1.02亿元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为5.84亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

津南（挂）2023-02号，位于津南区海棠街，其四至范围为：东至友慧路，南至同德路，西至宁慧路，北至同硕路。

该地块出让土地面积47177.9平方米，住宅地块容积率为1.0-1.3，居住用地地上建筑面积为61331平方米，土地用途为城镇住宅、商业。

该地块挂牌转让起始价为人民5.097亿元，折合楼面地价为8311元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金 。

竞买人须交付竞买保证金人民币1.02亿元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为5.86亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

西青中北镇板块

将于6月27日摘牌

津西青（挂）2023-03号，位于西青区中北镇卉锦道南侧，其四至范围为：东至500米绿化带，南至现状地块，西至万卉路，北至卉锦道。

该地块出让土地面积28999.4平方米，住宅地块容积率为1.0-1.4，居住用地地上建筑面积为4.06万平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

该地块挂牌转让起始价为人民币3.94亿元，折合楼面地价为9705元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金 。

竞买人须交付竞买保证金人民币8000万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为4.53亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

西青李七庄板块

将于6月27日摘牌

津西青（挂）2023-04号，西青区李七庄街秀川路东侧、恒兴道北侧，其四至范围为：东至秀明路，南至恒兴道，西至秀川路，北至宝兴道。

该地块出让土地面积53298平方米，住宅地块容积率为1.0-1.8，居住用地地上建筑面积为95936平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

该地块挂牌转让起始价为人民币8.71亿元，折合楼面地价为9709元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金 。

竞买人须交付竞买保证金人民币18000万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为10.01亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

北辰南仓片区

将于6月27日摘牌

津北辰济（挂）2023-008号，位于北辰区柳东道与济辰路交口东南侧，其四至为：东至规划居住地块，南至规划邯郸道，西至规划济辰路，北至规划柳东道。

该地块出让土地面积66242.7平方米，住宅地块容积率为1.0-2.2，居住用地地上建筑面积为145734平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

该地块挂牌转让起始价为人民币11.76亿元，折合楼面地价为8069元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金 。

竞买人须交付竞买保证金人民币23520万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为13.52亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

西青水西板块

将于6月27日摘牌

津西青香（挂）2023-013号，位于西青区香泽道与日朗路交口东南侧，其四至为：东至香雅道，南至香雅道，西至日朗路，北至香泽道。

该地块出让土地面积62372.8平方米， 住宅地块容积率为1.0-1.5，居住用地地上建筑面积为9.36万平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

该地块挂牌转让起始价为人民币14.78亿元，折合楼面地价为15798元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金 。

竞买人须交付竞买保证金人民币29560万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为16.997亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

津西青保（挂）2023-014号，位于西青区保泽西道南侧、天宇路西侧，四至范围为：东至天宇路，南至保山西道，西至碧景园，北至保泽西道。

该地块出让土地面积32966.8平方米， 住宅地块容积率为1.0-2.0，居住用地地上建筑面积为5.58万平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

该地块挂牌转让起始价为人民币8.5亿元，折合楼面地价为13963元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金 。

竞买人须交付竞买保证金人民币17000万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为9.775亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

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