保定城中村改造安置房陆续迎来回迁潮，那么交付拿钥匙需要交什么费用呢？下面以这个村为例给大家分享一下，大家作为参考！

关于大边坨安置房交付工作明白纸

一、收费问题解答

1、超出应安置面积部分是否收费？收费标准是什么？

因施工图面积与实际面积存在合理区间误差，安置房面积最终以市不动产登记中心房屋测绘队出具的测量报告为准。

按照《保定市主城区城中村改造征收补偿安置办法》有关规定，选择安置房面积超出应安置建筑面积10平米以内(合10平米)，按照市政府确定的安置房成本价格进行购买，大边坨村安置房成本价为6395元/平方米；超出10平米部分按照周边房地产市场销售价格6865元/平米购买。

2、安置房超出应安置面积部分办理不动产登记需缴纳什么费用？收费标准是什么？

(一) 不动产登记费:住宅80元/套(目前) 。

(二)契税:按照国家财税(2013)101号文件执行，应安置面积部分不再收取契税，超出部分按照相关政策收取。

(三)房本办理的时间另行通知， 自房本下发之日起两年内不得上市交易 。

3、安置房办理入住需要缴纳什么费用？收费标准是什么？

(一) 公共维修基金 :依据市建维(2017)103号文件规定，公共维修基金按照安置房测绘面积收取， 标准为130 元/平方米 。

住宅部分修缮包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等: 公共部分修缮包括:电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、下水管道、雨水管道、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设备使用的房屋等。

(二)物业服务费收取标准:按照《保定市物业管理办法》，经建设单位公开招标，大边坨安置区物业公司中标单位为:保定国控华创城市服务有限公司，服务等级为二级。按照保定市物价局、保定市住房和城乡建设局《关于调整保定市主城区(莲池区、竞秀区、高新区)住宅小区物业服务等级和收费标准的通知》(保价经费(2018)]26号)第四条规定。

1、 二级服务基准价0.87元/平方米/月 ；

2、电梯运行12层以下0.3/平方米/月，12层及以上0.35元/平方米/月；

3、二次加压费0.06元/平方米/月(四层及以上)；

4、 车位服务费50元/个/月 (预收一年，自通知交付车位之日起计费)；

5.装修垃圾经与村委会协商，不收取业主首次装修建筑垃圾清运费，装修建筑垃圾放置在物业指定位置(2号楼单元门前和12号楼单元门前)，由村委会统一清理，因装修建筑垃圾清运不及时引发的投诉和处罚，物业公司不予承担，由村委会负责解释处理。村委会将通知村民首次装修要在2024年年底前完成，超过期限产生的建筑垃圾清运费用由业主自行承担。由物业收取费用后统一清理。

4、今年取暖费是否缴纳？

2023年冬季取暖费免予缴纳。

二、其他有关问题

1、安置区及周边配套设施是什么情况？

(一)安置区内配置了社区办公用房、物业用房等公共设施场所。

(二)安置区周边具有高端成熟配套的幼儿园和小学、初中，均能满足入园入学需求。

2、房屋钥匙领取和地下室、车位如何分配？地下室、车位分配时问另行通知。

3、安置房的大房本与商品房大产本有没有区别？房屋是否完全达到入住条件？

(一) 安置房均为大产权商品房，与市场销售的商品房无异 。

(二) 五证办理情况 :

安置房无需办理商品房预售许可证，其余四证目前已经办理完成:用地不动产权证、用地规划许可、工程规划许可证、施工许可证。

以上为软件自动生成，具体以下文为准：

图文来源：燕赵新青年