观点网讯：10月30日消息，南通通州区近日挂牌1宗商住地块，拟于11月29日出让。

据了解，该地块位于希望路东侧、杏园路北侧，属于高新区提升区（世纪大道单元），是通州城区公共服务中心，生态宜居的城市生活片区。地块出让面积98487㎡，容积率1.1，建筑面积108172.18㎡，住宅占比94%。起价7.65亿元，起始楼面价7075元/㎡，上限价格8.8亿元，上限楼面价8137元/㎡。

根据出让要求，该地块为“立体园林绿色生态建筑”试点，建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、空中花园等要求按《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施意见》执行。

通知指出，立体园林绿色生态建筑又称“第四代住宅”，是一种新兴的具有创新性的建筑模式，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化，将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房相结合，形成层层有街巷或户户有花园庭院的建筑形式。

试点项目以空中花园建筑形式为主，其他建筑形式暂不采用。试点项目仅限于住宅项目，除满足一般性住宅要求外，还要求每栋住宅建筑层次不得低于11层（含）；每套住宅设置有一处空中花园。