南昌知名文旅地产深陷困境

纳入保交楼+资产变现+退地

胡先生在绿地安南小镇购买了一套房产，根据合同应该在2022年9月30日之前交房，但目前项目处于停工状态，不知道何时能开工。对此，胡先生希望相关部门能介入，给予一个准确答复，要求开发商尽早完工并交房。

相关安义县相关部门查证，绿地安南小镇确实存在逾期无法正常交房现象。

绿地安南小镇项目C02地块、B04地块、C01地块、C05地块、B03地块目前均已纳入安义县重点保交楼项目。

结合合同交付时间及现场实际施工进度，将五个项目（地块）划分为两批次保交楼目标，

第一批次：2＃地块、9＃地块、1＃地块项目全力冲刺2023年完成交付；

第二批次：5＃地块、8＃地块项目全力冲刺2024年完成交付。

据悉，为确保“保交楼”目标实现，当地目前采取对策包括：

1、集中资源，分批交付，降低交付风险：对项目未交付地块进行分批次交付，第一批次2＃、9＃、1＃地块，第二批次5＃、8＃地块；对交付地块内分别墅区、高层区分区交付，甚至区内分楼栋交付，降低交付风险。

2、政府积极帮扶企业，推进纾困资金拨付：目前第一批国家纾困资金13340万从2022年10月开始已拔付合计8253.44万元，用于项目“保交楼”工作。

3、政府积极帮助企业寻找合作伙伴，积极推进资产回购：小镇中心6＃已县教投公司回购，目前非遗街、奥特莱斯正在洽谈，商8地块也在积极推进退地事宜。确保有现金流用于项目建设工作，补充建设资金缺口。

尽管得到明确回复，胡先生仍表示希望退房。

南昌文旅界重大损失

5000亩大盘就此夭折？

303、绿地国博、绿地外滩、绿地未来城……南昌城建有着深深的绿地印记，更是城市开疆拓土的代表，以过硬的造城模式给各大新兴版块带来强大驱动和希望。

2018年绿地安南小镇正式启动，当年项目号称“江西改革开放以来规模最大、功能最齐的特色文旅小镇”。

项目规划占地面积约5000亩，目标投资300亿建成南昌大都市圈全新文旅目的地，打造集商业、休闲、住宿、自然、风貌、文化、双创、教育、旅游九位一体的全龄段、全周期生活旅游目的地。

建设涵盖旅游集散中心、非遗工坊、旷野地质公园、梯田花海、水上运动、雷塘书院、国际学校、特色名宿、奥特莱斯、小镇中心、生态住宅等产业内容。

绿地安南小镇项目于2018年7月正式启动，分二期开发建设。

其中一期以奥特莱斯名品购物为核心，携拾里香弄旅游轴、田园风情生活轴、小镇田园风光轴、健康休闲运动轴，最终形成一核四轴六片区的文化旅游小镇格局。

二期重点在生态保护和艺术情节上做文章，围绕舒家垄水库高标准打造水上运动和中央休闲区，整体建成后将成为代表大南昌都市圈文化旅游休闲居住的全新目的地。

拿地信息显示，绿地安南小镇已拿地1100余亩。2018年自7月13日至7月23日拿地547.312亩，2019年6月12-21日拿地18宗604.15亩。

目前，小镇已打造了包括小镇中心、网纹红土公园、龙安里文化街、云栖民宿酒店、奥特莱斯等一系列文旅商配套以及住宅，并且已具有一定知名度。如果给绿地更多时间的话，说不定这里会成为江西又一个超大规模的文旅目的地。

绿地集团作为成立于1992年的老牌房地产开发商，曾经中国最大的房地产开发商之一，其业务涵盖了房地产开发、物业管理、商业运营等领域。

随着近年来流动性危机，公司被曝光债务高达近6000亿人民币，被迫暂停旗下63个项目的建设，包括数万亿的房地产投资。南昌赣江新区绿地、九望新城绿地、绿地中央公园、绿地安南等项目均受到极大影响。

作为安义职教城引领性项目，绿地的退出，未来这个板块的开发又会走向何方？欢迎下方留下你的看法。