VIA：打工归来啊

从一套上海二手房的成交看真实价格：

转发一个案例：上海房价下跌的幅度令人咂舌！我同事住的黄浦小区里，一套106平方米的房子终于在今天卖出了。这套位于五楼的房子，售价已从1350万降至900万，实在令人难以置信。

在2021年，这位同事打算卖房，因为她已经搬至宝山，不再居住在这里。这套房子放置空着也没有多大用处，再加上房龄已有10年，她想早点卖掉。当时，买房的需求相当旺盛，有人愿意出价高达1350万，甚至十三楼的房子还能卖到1500万。然而，最后她因犹豫未能成功卖出。

今年，当她从国外回来时，挂牌价为1250万，但没有引起太多兴趣。后来，中介建议她将价格直接降至1100万以下，或许能有机会卖出。然而，卖房的过程并不顺利，很多人认为房子朝向不好，又觉得房子太旧，认为价格仍然太高。听同事说，近几天房子终于卖出去了，买房的是一对即将结婚的年轻夫妇，最终成交价只有900万，即每平方米不到十万元。在这个地段简直不可想象，尽管地理位置很好，也位于学区内，但已经失去了昔日的吸引力。

对于那些考虑卖房的朋友，或许最好尽早出手。房价的下跌幅度令人震惊，仅短短几年时间，房价降低450万，未来可能会继续贬值。

房子是成交频次很低的一个产品，所以基本上是一房一价，后期还是取决于供需关系。