福州的陈先生反映说，他在2020年5月通过淘宝阿里拍卖平台竞拍标得了一套法拍房，房屋交接手续办理很顺利，也装修入住了。但陈先生说近一年来，他却在办证问题上难住了。

260多万购买法拍房

买受人遇办证难

陈先生说，他以全款265万余元标得了位于台江区锦祥佳园6号楼1308单元的房产。根据竞拍信息，挂拍房屋是拆迁安置房，而且还是毛坯状态的，显示可以交房。他考量认为没有太大风险，所以拍下了房子。

陈先生表示，不动产登记与交易中心的工作人员当时告知他，拍得的这套拆迁安置房还没有首次登记信息，如果要办证，还得先注销被执行人在原拆迁房下的产权信息，才能进行过户登记。

对此，福州市不动产登记和交易中心工作人员表示，陈先生要办下这套安置房的房产证，需要征迁单位和法院协助提供相关的材料才可以。

征迁单位： 原房产权未注销无法提供材料

福州市台江区城建征收工程有限公司工作人员表示，由于原房屋产权仍在被执行人名下，如果不注销原产权，他们无法提供出新房办证需要的《福建省不动产转移登记（征收补偿安置房）申请表》。

福州市台江区城建征收工程有限公司 工作人员

没有注销单位，产权转移申请表出不了，文件要求我们落实每家每户产权的注销， 你拿着法拍房的资料去交易中心问，能不能代办做原权的注销。

对此，福州市不动产登记与交易中心工作人员表示，虽然陈先生获得了这套安置房的产权，但是对于原来被执行人的房产并没有办法代为注销。

办证单位：法院提供协助执行文件可代办注销

工作人员表示，陈先生可以联系挂拍房产的鼓楼区人民法院，法院向征迁单位和不动产登记和交易中心提供旧房的协助执行文件后，就可以代办注销了。对此，福州市台江区城建征收工程处表示，如果有执行文件，他们可以出具注销产权的相关材料。

被执行人原房屋遭法院查封 “牵连”新房

随后，陈先生对被执行人位于祥坂新村的旧房进行了调查，发现该房产目前被福州晋安区、鼓楼区、台江区、江西黎川人民法院查封了。如果不解封便无法办理这套安置房的产权登记。

福州市不动产登记与交易中心 工作人员

就是说拍的法院会不会给你解原来的旧房，还是他们只管新的，如果他们只管新的不管原权的这一块，那你们只能去找这些法院 。

鼓楼区人民法院表示将内部进行沟通

对此，鼓楼区人民法院的执行事务中心工作人员在了解陈先生的情况后表示，相关经办目前已被调离，此事交由旧案中心的工作人员处理。记者也与旧案中心的工作人员取得联系，对方表示将内部进行沟通，看看是否能为陈先生出具相关协助执行函件。

《帮帮团》也希望在多方的介入协调下，陈先生能顺利办下产权证，关于此事，我们也将持续关注。