观点网讯：10月10日，北京房山拱辰及密云水源路两宗宅地成功出让，总成交价20亿元，总出让面积7.78万㎡。

据观点新媒体了解，其中，山西金汇海以15.1亿元价格竞得房山拱辰街道地块，溢价率10.22%，成交楼面价17500元/㎡；该地块共吸引4家房企入局，分别为山西金汇海、中海、龙湖以及华润；而密云水源路地块则由唯一报价的北京住总以4.9亿元价格竞得。

房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块位于房山区拱辰街道东羊庄村，为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约46884.93平方米，建筑规模89859.67㎡（3459.95㎡规划小学供地），其中，0006、0007地块为住宅用地，容积率分别为1.8、2.1，建筑限高36米（部分区域45米）。地块起始价13.7亿元，起始楼面价1.59万元/㎡，销售指导价4.5万元/㎡（现房4.7万元/㎡）±8%。

密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块位于密云区水源路南侧，为R2二类居住用地，土地面积约为30880.23㎡，建筑规模55584.414㎡，容积率1.8，限高24米，配建幼儿园。地块起始价4.9亿元，起始楼面价8800元/㎡，销售指导价3.1万元/㎡±8%。