今日，瑞安挂牌两宗商住地块，将于2023年11月13日出让。

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其中一宗为瑞安市东山西单元05-49地块，即恒辉地块，地块出让面积约28175㎡（约42.263亩），起始地价58844.45万元，起拍楼面价约6737元/㎡。

区位示意图

地块的左侧为华鸿江澜天宸，右侧为大诚·外滩十里，距离轨道交通S2线东山站较近，瑞立外滩生活广场也就在附近。

根据要求，地块建成后由政府统一筹集，筹集的房地产价格按计容建筑面积，单价14500元/㎡计算。

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具体详情指标如下——

根据出让条件，该项目取消装配式建筑要求。

竞得人在土地摘牌后，须与瑞安市资规局签订《国有建设用地使用权出让合同》，须与浙江瑞安经济开发区管理委员会签订《项目建设管理合同》，须与瑞安市保障性住房发展有限公司签订《房屋采购合同》。本项目的土地、地上建（构）筑物以及地下室停车位等不动产不得转让、出租、抵押。

本地块建安成本按计容建筑面积不低于5200元/㎡计算，内容包括主体工程、安装工程、装修工程、室外工程、亮化工程、配电工程、设备购置费、自来水燃气施工费用、供水运营维护费、水电表报装、三网接入、信号覆盖费用、有线电视、渣土消纳费用等。具体见《项目建设管理合同》。

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今日挂牌的还有瑞安市老城东单元09-12地块建设项目公开出让部分，即周湖三角地。

总出让面积15173.14㎡（约22.76亩），起始地价40222.9万元，起拍楼面价约9018元/㎡。

更多地块指标——

本宗地拟实行带方案出让，本宗地总用地面积40.38亩，为旧村改造地块，其中本次公开出让22.76亩，剩余17.62亩以国有划拨方式供给周湖村经济合作社，由公开出让竞得人代建。

代建要求：代建住宅部分位于地块南侧，户型面积约89㎡、122㎡、140㎡（含公摊面积）;商业部分位于沿规划支路、阳光路、瑞湖路、瑞祥大道裙楼布置。代建建筑工程造价为5900元/㎡（不包含配套用房，地下室无偿配置329个标准机动车停车位和637个非机动车停车位）。

代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理。代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人与瑞安市安阳街道周湖村股份经济合作社签订安置房代建协议，按签订协议执行。安置房代建协议由瑞安市安阳街道办事处负责把关。

养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收合格后无偿移交安阳街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。

◎资料来源：浙江省国有土地使用权交易系统

◎来源：瑞报微地产

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