- 2023年的第146天 -

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南翔生活网刚刚从上海土地市场获悉：上海二批次土地出让时间已经明确，将分两批进行出让，分别是拟于6月6日-6月9日期间，发布16幅住宅用地出让公告（具体地块详见附件1），7月中上旬开始组织交易活动；

拟于6月26日-30日期间，发布9幅住宅用地出让公告（具体地块详见附件2），7月底开始组织交易活动。

嘉定共有南翔、嘉定新城、嘉宝智慧城3幅地块，其中新城地块和嘉宝地块将于六月上旬率先登场，南翔印象城南面的王者地块将在六月下旬发布。

南翔生活网此前曾对上海二批次土拍的这25幅（嘉定3幅）地块的清单表格进行了整理，我们来看看。

三幅地块一条轴线

小编绘制了一张示意图，我们先从空间上感受一下这3幅地块在嘉定区的位置。

大家可以看到，这幅地块，基本上从南到北沿着城北路（城中路）-沪宜公路轴线上，其中，家宝智慧湾地块和南翔印象城站都临近双轨交11号线和嘉闵线。而嘉定新城地块，则位于新城核心区。

嘉定未来之城首发宅地

距离轨交11号线嘉定北站嘉闵线城北路站（在建）往北不到一公里处一座“未来之城”呼之欲出，这就是——嘉宝智慧湾未来城市实践区，这里也是嘉定新城建设三大样板示范区之一。

2022年，嘉宝智慧湾的控规获上海市政府批准，同年11月，该区域的首发项目——26-04研发产业项目开始公示。

小编对照规划图，对该地进行了大致的标注（仅为示意），我们可以看到，这幅地块天然优势非常明显，周边都是水系，将会非常宜居，而且离嘉闵线城北路站不到1公里，11号线嘉定北站也不远。

另外小编注意到，该地块的容积率为2.5，如果不出意外将会打造高层住宅（为主），而且有可能是嘉定北部的地标式高层住宅。

作为嘉定未来着力打造的未来之城，这里非常值得期待！

上海实验学校旁！嘉定新城核心地块

嘉定新城本次拟出让的是G09-2地块，作为新城核心区地块，基本可以说闭着眼睛都知道好，西北侧就是正在建造中的上海市实验学校嘉定新城分校。该项目北侧是已经建成的上实海上荟，再往北就是去年开盘就速销的璀璨湖畔。

该地块所在的，本以为会在三批次推出，没有想到在二批次时就将火速上拍。

据南翔生活网信息：目前，市交通委结合正在开展的四期建设规划，进一步深化研究宝嘉线方案。（关于宝嘉线话题，改日详聊）

另外，根据，宝嘉线有意向在沪宜公路规划站点（仅为前期规划研究），无论最终是否有站，这里的交通网络将更加完善。

新城核心区地块，没有什么需要多说的，基本就一个字：闭着眼，都知道好！

紧邻印象城！南翔王者地块终于来了

刚过去的五一节期间，南翔生活网曾撰文《》，而这个引领者的王者，必定属于南翔印象城南侧的13-02&16-01地块，也是继嘉定新城超级地块后，嘉定最值得期待的一块优质宅地！

这幅地块已经被网友和各大开发商关注了许久，南翔生活网也多次发文详解，几乎不用多做介绍，有兴趣可以查阅此前文章。

这块地甚至早在中海开发星信名邸时，印象城还没有建成时，很多开发商就已开始关注这块地的动向。

目前，随着印象城爆红，陈翔路地铁站开通，在完成收储后，这块地已经成为完全熟地，绝对炙手可热。

如果不出意外，将会有超过20房企参与竞拍，成为二批次土拍中的明星。

下个月，备受关注的南翔王者地块的房地联动价就将出炉，七月下旬，这块地将完成出让，这幅几乎可以肯定的嘉定目前价格“天花板”地块到底谁能拿下？谁能站上嘉定的天王山，我们一起拭目以待！

来源 ｜ 上海土地市场

编辑 ｜ 海潮

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