九台区高标准推进老旧小区改造项目,不断提升城市品质。
党的二十大报告指出,“为民造福是立党为公、执政为民的本质要求。必须坚持在发展中保障和改善民生,鼓励共同奋斗创造美好生活,不断实现人民对美好生活的向往。”
倾听人民心声、紧紧依靠人民、始终为民谋利……秉持这样的理念,九台区实施了一场大规模老旧小区改造。它如一股清流,正沿着城市改革和人民幸福的轨迹缓缓流淌。
“推进幸福长春建设,在增进民生福祉上实现新突破。”九台区将市委十四届五次全会精神贯彻始终。坚持实施幸福九台计划,着力办好民生实事,奔着问题去,盯着问题改,多办一些群众认可的实事好事,以优良的作风赢得群众的支持和信赖。今年8月,九台区启动了新一轮老旧小区改造计划,投入2.3亿元,将拟改造散栋单元整合为10个小区,改造总面积达到57.35万平方米,涉及居民楼131栋,涵盖7253户家庭,将为约2.1万名市民提供更优质的居住环境。
此次大规模改造,以便民、利民、惠民为方向,既要补齐公共服务短板,又要打造安全、卫生、环保、宜居的现代化住宅小区。目前已经完成的7个老旧小区改造项目,涵盖了47.24万平方米土地,承载着92栋居民楼,居住着6347户家庭,约有1.9万名市民获益。从“墙面斑驳”到“立面翻新”,改造“面子”,更重“里子”,老旧小区实现旧貌换新颜。九台区广大干部也正以严新细实的作风,争做担当的表率,为推动九台高质量发展、打好长春振兴突破攻坚战凝聚磅礴力量!
尊重民意:“改”到百姓心坎上
“我们对老旧小区改造特别支持,这涉及到我们老百姓的民生问题,尤其是小区里的下水改造,施工的时候我全程跟着一起看,工人干得特别细致。”东裕小区地质家属楼居民王勇表示,这是他们的家,也是他们的记忆,改成什么样、如何改,每一个小细节都触动着他们的心弦。
九台区坚持以人民为中心,秉持“厉行节约、注重实效”“尊重民意、居民参与”“因地制宜、分类实施”的原则,切合居民实际生活需求优化设计方案,征求居民的意见,根据各个小区建成使用年限、老旧破损程度、配套设施状况、周边地理环境等分类实施改造,确保居民在改造提升工程中的知情权、参与权、选择权、监督权,以较小的投入取得更优的改造效果。
在施工过程中,九台区住房和城乡建设局严把工程关,确保施工安全。为保障老旧小区改造提升工程质量,每个小区都安排了安全员进行定期巡查。充分听取居民意见,发挥引导协调作用,助推老旧小区改造提升工程有序快速推进。特别是通过科学规划、文明施工,最大限度降低施工对居民日常生活的影响。本着方案共谋、责任共担、家园共建、成果共享的原则,建立新管理机制,充分调动被改造小区居民的积极性,为老旧小区改造工作提供坚强后盾。
“一区一策”:满足居民多元化需求
走进九台区改造后的老旧小区里,只见道路、广场干净整洁,新粉刷的墙面焕然一新,楼道里暖意融融……环境整洁了,设施齐全了,生活幸福了,眼看着居住了多年的老小区一天天变样,居民们喜上眉梢。
此次老旧小区改造,九台区因地制宜,坚持“一区一策”, 最大程度满足居民多元化需求。除了改造小区本身,还考虑到了与老旧小区相关的农贸市场、养老机构、托幼机构等基础配套设施,确保同步规划布局,满足居民们的期望。同时,特别关注小区内的道路建设,确保与周边路网形成良好衔接,让居民出行更加便捷高效。
正在改造中的合新小区包括18栋居民楼,总建筑面积7.01万平方米,涉及958户居民,预计11月底完工。在老旧小区改造工作中,九台区注重科学规划和精心实施,改善功能成为主要目标之一。改造内容不仅是给楼体进行“美白”,还考虑居民生活的实际需求,做楼体保温、楼面防水,对污排、自来水、供暖、小区内道路、健身器材等设施设备进行更新改造。
统筹推进:破解“痛点”“堵点”
暗沉裂纹的墙体变成白墙新瓦,小区出入动线简单明了,平整路面下埋藏着新修的管网……在军民小区,10栋改造楼房的每一处变化都彰显着小区的美丽蝶变。
九台区老旧小区改造项目涉及区域广、改造投资大、内容庞杂,如何协调各方力量完成改造目标?
九台区坚持统筹推进,落实领导带头到位、全面包保到位、总结提升到位。成立老旧小区改造项目建设指挥部,协同推进老旧小区改造工作。
区委领导班子采取“四不两直”“一竿子”插到底等方式,多次深入到军民小区等老旧小区开展调研,现场办公解决实际问题。建立“一区一账”问题清单,破解旧改过程中的“痛点”“堵点”。制订包保工作方案,由区住房和城乡建设局局属8家单位分别包保10个小区,划定责任区,建立横向协调机制。组建旧改服务专员队伍,详细向居民介绍老旧小区改造的重大意义、政策、改造内容等,并加强谋划,统筹用好各方资源。
落实周例会制度。每周组织包保单位、监理、施工方和居民代表等召开专题会议,各方汇报工作进展、存在的问题,严格落实奖惩考核制度。明确下一步工作,集中财力人力物力迅速落实。
九台区住房和城乡建设局与相关街道、社区紧密合作,发挥党建引领作用,依托“三长”体系,探索“党管、齐管、自管”相结合的无物业老旧小区长效管理机制,打通老旧小区改造的“神经末梢”,让老旧小区焕发新活力。
协同作战:强化各方力量为民谋福祉
违建拆除、改造资金、长效治理……面对各类问题,九台区将以坚定的决心,多措并举,攻坚克难。
强化各方力量协同。加强对业主单位和通信、水电气热等营运单位的统筹协调;加强片区指挥部、社区、居民在改造前、改造中、改造后的工作协调,发挥在设计意见征求、资金收缴、违建拆除、物业管理、矛盾化解等方面的自治管理作用;加强各包保单位的服务力度。
强化工作机制运行力度。做好群众思想工作,着力解决违建拆除、资金收缴等难点重点问题。确定2005年前建成的旧改小区,引导群众由“要我改”向“我要改”转变,做到成熟一批改造一批,不断做好改造项目的动态储备。
强化改造后继治理力度。建立改造后小区长效管理机制,实现党建引领下的老旧小区全覆盖管理。按照《九台区物业治理攻坚方案》,区直各部门协同作战,由街道成立指挥部,建立临时党支部,协调推进改造工作。建立以社区为中心,驻区党政机关、企事业单位、社团组织、业主党员组成的新型党组织模式,采取三种模式对弃管小区进行管理。
九台区老旧小区改造取得显著成效,为城市更新提供了强大动力。改造工程实施过程中,政府、开发商和居民之间进行了广泛的沟通和合作,凝聚了共识。这种合作精神为城市发展奠定了坚实的基础,使居民更有责任感和归属感。九台区也将通过不断创新服务方式,逐步解决小区治理中遇到的问题,进一步提升居民的幸福感、获得感和安全感。 (来源:长春日报)