昨天济南楼市最热点的话题，莫过于围子山地块的土拍。

位于围子山脚下的围子山路以东A-1-1地块有12家开发商下场厮杀，历经123轮鏖战依然无人放手，全部触发最高条件，最终12家开发商参与线下摇号，一决胜负。

在济南土地竞拍制度调整后，这还是仅有的需要现场摇号的地块。如果按照昨天新调整的规则价高者得，围子山地块的地价，还不知会如何惊人。

围子山的豪宅被人追捧，早在龙湖景粼原著一期热销时已现端倪。在2020年统计的济南1000万以上的豪宅成交排行榜中，龙湖景粼原著销售套数与第一名仅1套之差；2021年1-11月济南1000万以上的豪宅成交排行榜中，龙湖景粼原著以高达29套的销量稳居第二。

正是因为一期无论产品还是销量都如此惊艳，市场对于围子山路以西的二期地块一直抱有很高的期待。

在它周边，汇集了历城区文博中心、市民中心、体育中心、首创奥特莱斯、山东省康复研究中心等城市级配套。4号线唐冶站也正在建设中，论起生活配置，堪称区域内的顶级水准。

在自然环境上，不仅西侧是唐冶山公园，更紧邻约6000亩的茂密山林——围子山。山势绵延不断，林木郁郁葱葱，已经建设完成的围子山郊野公园是居民日常休闲散步的后花园。

在济南楼市里，像龙湖景粼原著二期这样，能在城市资源与自然生态之间左右逢源的地块十分少见。看看昨天的土拍就知道，面对围子山脚下的地块，12个开发商都拿出了誓死争夺的气势。在繁华与自然间游刃有余的龙湖景粼原著二期，土地的稀贵不言而喻。

在这样的万众期待之中，龙湖景粼原著二期山水美学豪宅示范区盛大开放。不少人看完都在感慨：论起做豪宅的功底，还得看龙湖。

最先在朋友圈和微信群里刷屏的，是社区大门的照片。济南的改善客户这几年愈发重视大门这张“面子”，改善楼盘也喜欢宣传自家大门尺度、风格、文化内涵等等不同之处。但像龙湖景粼原著二期这样宛若在围子山脚下洒下一片璀璨星河，让人甘愿拍照片宣传的，凤毛麟角。

门庭的尺度约70m，顶部是用120根金属线条和密拼铝板打造的劳斯莱斯同款星空天穹，无论尺度、颜值还是造价成本，都堪称一时之最。

同样震撼人心的，还有实景呈现的高端会所。对于豪宅客户来说，会所是生活必备的延展空间，更是必不可少的社交空间，千金买邻的意义，在一个足够高端的社区会所里，往往事半功倍。

这几年济南的豪宅不仅产品突破不断，在会所上也是卷出了新高度。在竞争如此激烈的市场里，龙湖景粼原著二期的会所依然超越了期待。

约1300㎡七星级酒店级会所不仅呈现了高定艺术前厅、会客空间、书吧、健身室、国学讲堂等九大高奢空间，还重金打造了济南惟一星空泳道。当其他开发商还在用蓝图承诺奢华会所的未来时，龙湖早已邀约客户步入其中，亲身感受会所里不动声色的奢适生活。

星河璀璨的社区大门，是你归家的第一眼惊艳。眼前奢雅无双的营销中心，将是你和家人休闲娱乐的高端会所。这样将未来生活实景呈现的豪宅，又怎能不动心呢？

龙湖做园林的功底，在济南早就有口皆碑。这一次的突破，不仅在于其颜值之美，造价之贵，更在于它将济南引以为盛的山泉文化，融入到园林的灵魂之中。美若画卷的艺术造景，与意境无穷的文化内涵相得益彰，龙湖的园林造诣，至此被推上全新的高度。

融合济南名泉的意蕴，龙湖景粼原著二期在园林里打造了约460㎡下沉水院，拥有济南惟一的高约6.5m弧形三维琉光飞瀑。

当其他豪宅的户外会客厅还在简单的对望草坪、雕塑时，龙湖景粼原著二期打造了约3000㎡叠水会客厅，层级叠水、悬浮绿岛让风景在眼前无限铺展。在这样的风景里谈天说地、静享时光，其中的惬意与悠然，说一句堪比在自然名胜里度假也毫不为过。

叠水细涓，高树翠景，漫步在如画般的美景之中，有无数不经意的细节，在暗暗讲述这座园林的隐贵气息。在这里，你能看到从全球不远万里而来的意大利普拉达绿、坎大哈青玉、金茂兰石材等六大奢石；百年黑松、特选乌桕等50余种名贵树种……

这样的山水美学示范区，大概是豪宅理想中的高级感，无论颜值还是品质都堪称东城改善的天花板。龙湖的豪宅再一次完美进化，一座围子山，两座景粼原著，一座是致献中国的经典，一座是敬献世界的臻品。

除了稀贵的地段、惊艳的示范区之外，龙湖景粼原著二期的另一个亮点，当属在产品上的再超越。

在济南楼市的产品力上，龙湖一直是引领者的身份。四面宽、270°环幕落地窗等等，很多济南行业的第一次创新都由龙湖率先开启。以至于每当有龙湖的新品面市，大家的第一反应是，这一次，又有什么惊喜？

龙湖景粼原著二期没有辜负市场的期待，在济南豪宅市场产品力几乎卷无可卷的时候，龙湖依然在深度剖析改善客群的需求，针对当下豪宅的痛点，拿出了更理想的豪宅作品。

当下济南改善市场中，舒适度更高的小高层产品十分受客户欢迎。龙湖景粼原著二期打造了低密的13-18层产品。在颜值上更是巧夺天工，落地窗搭配铝板外立面，顶部圆弧线条创造出独特的立面韵律和建筑光影。

沿着世纪大道从东向西驶过，龙湖景粼原著是途经道路弧线之后的第一眼惊艳，宛如镶嵌在世纪大道上的一颗璀璨明珠。

在户型上，面积段从约136㎡的三室到约241㎡的天幕平层应有尽有。与市场同期的产品相比，无论是户型的尺度，还是豪宅的奢适感，进化，几乎无处不在。

约241㎡天幕大平层，一出手就是“王炸”级别。在其他楼盘还只是独立电梯、独立电梯厅时，龙湖已经做到了电梯双开门，可以享有双入户大门、双入户玄关的奢侈。餐客厅公共空间高达约80㎡，堪称360°IMAX级采光。

当市面上主流阳台宽度还停留在1.5m，顶多做到1.8m时，龙湖南向双阳台的宽度做到了约1.95m，豪宅的尺度感一览无遗。

约197㎡大平层在一梯一户的基础上，进化出私家电梯明厅，用风景点亮归家的心情。约6.1m的奢阔客厅连通约9.3m的南向双阳台，采光十分优越。

很多豪宅往往一味追求大宽厅，极易忽视餐厅的空间，以至于餐厅狭小，十分影响居住舒适度。龙湖仅餐厅空间就有约19㎡，不仅照顾到业主的面子，连生活的里子也妥妥帖帖。

约158㎡四室两厅两卫产品同样是独立电梯入户，电梯厅明厅设计。南向双阳台做到了约7.6m，拥有270°观景视野。

这个面积段的产品，设计成四室很常见，毕竟空间足够大。但同样是四室，龙湖的户型在灵活性上显然更胜一筹。南向的主卧套房与书房之间，避开了实体墙，有需求的业主可以合并成一个大套房使用。在济南，这往往是约180㎡以上的大平层才有的配置。

约136㎡三室两厅两卫产品，做出了约13m的南向面宽，和约6.5m的奢阔宽厅。未来还可以随着家庭需求的转变，升级为功能型四室。

据了解，龙湖景粼原著二期是全精装交付，将配置约188项国际一线奢装。现在的实景示范区已经如此美轮美奂，估计等到实景样板间开放后，还会再吸引一大批改善客户的目光。

对于东城的改善客户来说，龙湖的山水实景美学示范区值得一看。它更像是一种对标，让人更清晰的感知，济南的豪宅，已经在进化，甚至高级到这种程度……

电话：0531-855 77777

地址：济南市历城区围子山路与世纪大道交汇处北行300米路西