11月10日，武汉共成交2宗地块，总成交2.6亿！这是武汉取消最高限价后的首场土拍，两宗地块均以底价成交。本次土拍都只规定了起始价，未明确地价上限。

武汉地产集团有限责任公司（武汉城建），以2.17亿总价摘得P（2023）078号光谷地块，楼面价2136.54元/平。该地块包含20%的保障性租赁住房，剩下住宅先租后售，租金可抵购房款。

地块详情：

P（2023）078号地块位于东湖新技术开发区长山侧路以东、科技二路以南、未来一路以西，土地面积50903.61㎡，住宅、商服用地，建筑面积101800㎡，出让年限：住宅70年、商服40年，网上拍卖，竞买保证金4350万元，起始价21750万元，起始楼面价2136.54 元/平。

地块要求：

1、项目自持保障性租赁住房建筑面积不低于住宅计容总建筑面积的20%，不得整体或分割转让、销售；剩余住宅先租后售，租满五年后方可对外销售；

2、根据市政府相关意见，参照解决新市民、青年人等从事基本公共服务人员住房问题相关政策，对先租后售房源，租金为市场评估价的70%，租满五年后按照市场评估价的90%出售，租金可抵购房款；

3、对先租后售房源，租售对象优先面向在武汉市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合武汉市人才住房条件的无房对象供应；其次是在武汉市从事基本公共服务的企事业单位和机关单位人员中在工作地无房及多孩、三世同堂等住房困难家庭；后续可根据省市区新出台政策文件逐步放宽面向行业及租售对象范围。

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