10月7日，吴国平向九江市市长蒋文定和武宁县县长张宇峰介绍华夏·十里春风项目。

富平置业董事长吴国平向长江商报记者介绍华夏·十里春风项目情况。

长江商报消息●长江商报记者 江楚雅 发自江西南昌

“在中国做房地产行业，不能饮鸩止渴一地鸡毛，终极目标是要对客户负责，对历史负责，更要对支持企业发展的地方政府负责，不能搞噱头，更不能坑政府坑老百姓，当前已有企业成了前车之鉴。实事求是评价，我认为富平置业在江西做的这个华夏·十里春风项目，要超过国内有些华而不实的文化旅游康养城项目，富平置业做到了扎扎实实，项目品质堪称精品，不会是那些虚头巴脑的半拉子工程。”

10月27日，江西省一位前往华夏·十里春风项目考察过的地方官员，向长江商报记者这样表示。

这位官员所说的康养文旅项目，位于江西省内山环水绕天生丽质的“中国最美小城”武宁，此地实为人间仙境，三面环水一面靠山，清净无染，超凡脱俗，只要身处其中，便能做到心无旁骛，远离尘嚣。

长江商报记者在江西踏访了解到，近年来，依托“山水武宁”特色优势品牌，江西省全力协助武宁县推进“山、水、城、乡、文”联动，倾力打造“山岳武宁、水上武宁、夜色武宁、乡村武宁、康养武宁、空中武宁”六条风景线，以“旅游+”的江西武宁全域旅游模式推进旅游供给侧改革。

而康养武宁被视作江西省增进民生福祉改善宜居宜业环境的重要工程项目，该项目不仅能提升人民群众的幸福感、获得感，还能从整体上擦亮江西省在全国乃至全世界的“中国旅居栖息地”的名片。

正是在这个宏阔的时代大背景之下，江西富平置业有限公司（下称“富平置业”）积极响应江西省委、省政府和九江市委、市政府的号召，在武宁核心山水区域聚力打造华夏十里春风养生酒店（以下简称“十里春风”）项目，该项目将高品质康养、养生养老和度假旅游完美嫁接。

富平置业董事长、十里春风项目总设计师吴国平告诉长江商报记者：“当前越来越多的人开始崇尚高品质的旅居生活,成功人士更是为了寻找养生目的地而开辟第二居住故乡，还有大批在外闯荡的人眷恋乡愁期盼回归家乡，因此，我们有责任来尽全力满足这批高端人士的品质需求。”

吴国平激情满怀地向长江商报记者表示，在不久的将来，富平置业还要持续依托武宁山水资源优势，持续打造华夏·十里春风项目，要让它成为中国最佳的康养旅居栖息地，以此不断提高武宁县高端游客接待水平，助力江西康养产业迈向高端精品特色化，成为武宁全域旅游的新亮点和金质名片。

匠心打造最佳康养旅居项目

十年磨一剑

从武汉出发，取道武鄂高速，穿越沿途累累金黄的秋季风景线，仅仅驱车两个多小时，就抵达了位于江西省西北的这座举世闻名建城史长达1600年的中部小城——武宁。

我们的采访车抵达武宁县的宋溪镇后，迎面而来的就是闻名遐迩的华夏旅游度假区内，度假区内一栋栋青瓦淡墨，角檐高翘，清新典雅的苏式合院建筑屹立在道路两旁，大门牌匾上赫然写着“华夏·十里春风”几个大字，墨黑字劲，古朴盎然，与周遭的山水相映成趣。

低调淡雅，苏式而又现代，是华夏·十里春风项目给人的第一印象。走进合院，缓缓移步，处处皆景，人与自然和谐相处，将自然融入建筑中。在这里，你能够感受到自然的气息和神韵，心灵会得到绝对的轻松和愉悦。

“从规划布局到原材料的选择再新工艺的探索应用，每一步都经过多重工序检验，严控工程质量，让项目的建造进度与高质量得以保障。”吴国平向长江商报记者介绍，自己经常会为了一棵树的种植朝向，一块石头的摆放，一扇门窗的间距，而花好几天的时间查阅相关书籍研究学习：“我的目的就是为了做到专业精细，就是要对客户负责。”

目之所及，处处都能看到，从一纸设计蓝图，到建筑轮廓日渐成形，从构想家的样貌到精筑施工、反复雕琢，十里春风用的时间和匠心，鉴证了理想旅居目的地的模样，处处都显露出精工工艺和品质。

长江商报记者了解，华夏·十里春风项目从2013年动议立项，到2015年初拿地，再到2021年6月通过规划评审，最后2022年2月开工建设，足足打磨了10年时间，从选址到建筑无不体现苏式生活的精细、高品质与品味，处处蕴含着深厚的文化内涵。

吴国平向记者介绍，该项目目前已投资数亿元，前几期工程和配套项目已经完工，后面的工程正在如火如荼推进中：“我们一直稳扎稳打，现金流非常充裕。”

以国学打造养老产业标杆示范地

独具匠心

中国的传统理想栖息地，特别讲究风水和宜居，而华夏·十里春风项目最匠心独具的地方，就是将中国文化与住宅舒适度完美结合。

十里春风所处的武宁县宋溪镇位于庐山西海北岸，生态环境得天独厚，拥有18公里秀美湖岸风景线，四周群山环抱，峰峦秀耸，古木参天，15万/立方厘米的高负氧离子，大气环境质量达到国家I级标准。

该项目依托庐山西海优越山水湿地资源和南昌、武汉、长沙等华中地区省会城市两个半小时经济圈区域优势，华夏·十里春风被打造成为高端养生养老休闲会所，以精致的苏州园林景观环境让每个家人“宾至如归”。

富平置业董事长吴国平向长江商报记者介绍，十里春风由8套山林民宿和99套养生苏州园林合院组成，总建筑面积26000多平方米，分三期建设，现已完成一期37套合院交付并投入运营，二期正在建设中。项目一期占地51315平方米，总建筑面积26000平方米，建筑密度19.97%，绿地率达40%。

十里春风民宿自2022年底对外开放以来，先后接待了江西省内外游客2518人次，以传统国学休闲养生和书院式养老打造酒店管理新模式，被江西省政府列为养老产业标杆示范基地。

一位九江市的业内人士向长江商报记者介绍，随着环庐山西海全域旅游发展，山水武宁会吸收更多追求健康生活的高端人士，养生康旅项目将成为众多成功人士的首选。

据吴国平介绍，富平置业下一步，将持续开发华夏·十里春风的渔舟唱晚、三贤茶棋、水上乐园等沉浸式景点项目，并在伊山生态农田建设生态果蔬基地，打造农耕文化亲情园地。吴国平说：“我们在种植方式上，利用二维码溯源系统让养生养老追求者真正吃上安全粮放心菜，以贴心管家保姆一条龙服务让长者身心健康，让客户居家无忧。”

助力江西武宁打造全域旅游金名片

为中国地产争光

在几天的采访中，朴实低调、稳重谦逊的吴国平，留给记者最深的印象就是责任感和家国情怀，他向长江商报记者反复表示：“当前房地产行业遇到了暂时的低谷，特别是许家印恒大集团的高杠杆操作让整个行业雪上加霜，富平置业肯定没有恒大的规模和雄心，但是我们能做到的就是不给行业丢脸，就是对地方政府负责，我的梦想也就是让华夏·十里春风项目能成为家乡武宁县的另一张金质名片。”

他掷地有声地表示：“我不敢说华夏·十里春风这个项目能超过某些大房企的文化旅游康养项目，但我有把握说这个项目绝对是有品质的，值得拥有，物美价廉的。”

在中国的传统文化中，山水一直被誉为“天地之间最优美的诗篇”，这一形容不仅道出了山水的自然之美，也揭示了一种深刻的人生哲理。

众所周知，武宁县最大的优势在生态，最好的资源就是山水，“山水武宁”已经成为一面蜚声中外、响当当的金字招牌。

为了整合武宁山水资源，做足三贤文化特色，武宁县委、县政府对外招商引进云南旅游成熟经验，规划建设“华夏国际旅游区”项目，以借助长岳池高铁过境设站发展契机，塑造好武宁城西门户形象，擦亮山水武宁金质名片。

华夏国际旅游度假区总投资50亿元，规划占地面积4571亩，该项目以“原生态的自然山水”为环境载体，通过高端、生态、文化、可持续的综合开发，致力于打造一个集“旅游度假、休闲养生、水上娱乐”等多重功能为一体的旅游度假示范区。

对此，富平置业副总石海明向长江商报记者表示，全域旅游发展是武宁经济建设主攻方向，“生态旅游+养生养老”是发展趋势，依托庐山西海的优质山水环境，华夏国际旅游度假区将按照高标准、高品位建设，突出武宁的山水生态特色，着力将十里春风打造成以高端养老为主题，融高端养生于一体，功能齐全的养生养老示范基地。

“我作为富平置业团队的一员，从内心崇尚吴国平董事长的建筑思想、人文理念和品质追求，我们这个项目及周边开发一定会顺势而为，为江西省和武宁县的高质量发展贡献绵力。”石海明动情表示。

我走遍千山万水，独爱武宁这片山水

●长江商报记者 江楚雅 发自江西武宁

西装革履，一丝不苟，身材挺拔，谦虚有礼，不疾不徐，细致入微——这是初见吴国平，他留给记者的第一印象。

相比记者见过的其他地产商，吴国平不是豪气冲天，更非富贵逼人，他像一位满腹经纶的学者，谈吐有致，娓娓道来，他逻辑分明地向我们讲述十里春风的建筑历程，包括一砖一瓦、一树一木所蕴含的人文理念以及建筑美学。

虽然气质儒雅温和，但吴国平的眼神里却透露着一股狠劲——商场中难得一见的狼性。诚然，从农村最基层一路走来的吴国平，历经了20世纪70年代人所有的苦难和磨炼，也正是这份珍贵的馈赠，培养了他坚韧沉毅、乐观豁达、砥砺前行的品格。

“你知道吗，很多时候，我对自己就一个简单的要求——只能成功不能失败。”吴国平说。从底层崛起的吴国平，正是凭着这股闯劲和狠劲，同时秉承“诚信做人，踏实做事”的理念，才20年磨一剑，从一名普通的房地产销售人员做起，自立门户成立房地产开发公司和酒店管理公司，再进入房地产行业。他的每一步走得既稳又准，他所开发的项目，也和他的处事风格一样，稳扎稳打，以品质著称，在业内备受好评。

吴国平祖祖辈辈是土生土长的武宁人，创业多年，走遍千山万水，他辗转多个省份后，在最具有实力的时候回到家乡，决定依托庐山西海的优质山水环境，突出武宁的山水生态特色，将华夏·十里春风项目，作为高端康养旅居项目奉献给他所热爱的这片山水故里。

长江商报：为何钟情华夏·十里春风这样的高端养生养老项目？

吴国平：作为一个房产建设者，我深刻感悟改革开放彻底解决了老百姓居住问题。随着住房商品化发展，百姓生活水平日益提升，对居住要求不仅限于居住空间，更延伸到了居住品质和文化氛围。只有文化内涵丰富的居住环境才会激发优秀创业者更好地创造价值，并让良好的创业精神传承下去。

当前社会发展日新月异，人们工作生活强度增加，高端消费群体越来越需要优越的自然生态环境来休养生息，用慢生活促进高发展。同时，随着康养产业迎来大发展时代，打造优越的养生养老居所是对健康生活的一种追求，赋予居住环境山水文化资源，提升生活环境的温度与高度。

长江商报：在山水武宁打造养生养老项目的特色与优越在哪里？如何才能吸引县外成功高端人士前来置业度假？

吴国平：武宁是中国乃至世界闻名的美丽小城，有着全国文明卫生城、平安生态、森林城市等囯字称号。城区是景区，是一个人在画中，画在景中，水在美中的滨湖生态宜居地。380平方公里大西海湖，负氧离子相当丰富，水质清澈，盛产生态湖鲜。武宁交通便利，境内有大广、武永高速建成并通车，长岳池高铁规划过境设站，还是南昌、武汉、长沙等华中地区省会城市两个半小时经济圈的中心点。我们的项目分期建成后，目前已经接待了数百位高端财智精英人士前来调研和度假，这里正是他们的理想度假和田园栖息地。

长江商报：华夏·十里春风养生酒店项目位于风景秀丽的武宁华夏旅游国际度假区内，如何做到养生养老与度假旅游完美结合？

吴国平：武宁华夏旅游国际度假区规划占地4531亩，依山傍水，交通便利，树木葱茏，生态丰富。随着经济社会发展，高端消费者不再满足城市繁华喧闹，而是追求宁静生态，需要优越自然环境身心休养放松。项目充分挖掘中国传统文化，立足苏州园林景观，建设合院养生酒店，让每一位顾客感受到中华民族家国情怀。

长江商报：在房地产行业从事几十年，从销售员到职业经理人再到开发养生酒店，一路走来的心理历程是怎样的？

吴国平：20多年的从业经历，让我见证了房地产行业起步、发展、高潮、降温等变迀，见证住房商品化从无到有，从有到质的变化，房地产行业可以说是中国改革开放经济发展成功产物，百姓受益，国家发展，民族文化弘扬。1998年房改取消福利分房，沿海城市引入商品化住房信息，房产上市交易。2002年全国商品化开发普及，预售制推高房地产开发，银行信贷圆梦百姓安家，旧房换新房，投资促发展等，我深深感受到土地资源做大做强了中国经济，中国百姓是时代的受益者。

长江商报：谈谈房地产建筑行业变化和未来发展趋势。

吴国平：我做销售时认识到中国人口数量催生了房地产市场需求，市场交易推高货币经济，经济拉动了国家发展。随着中国人口增长下降，老龄化比例加大，房地产行业由卖方市场转向了买方市场，投资逐渐降温，消费趋于理性，特别是后疫情时代房地产市场消费疲软，房地产企业也需要转型升级。房地产消费市场刚需趋缓，改善性住房消费有所变化，住房不再是钢筋水泥现代工业品的堆积，而是对健康高品质生活的一种追求，行业产品也随之从量到质进行转变。

另外，我还有一个切身感受就是，做地产是良心行业，要杜绝出现许家印和恒大的事情，要真正把客户和业主装在心里，唯有这样中国的房地产行业才能行稳致远。