这几天，地产圈的大事不少，一个被忽略的大新闻，是关于碧桂园的。

5月31日，碧桂园在内部发文，宣布调整组织架构。先把调整内容给大家复述一遍：

碧桂园控股集团负责战略管控，下设地产集团、科技建筑集团两大产业集团以及新业务事业部、创新投资事业部两大业务板块。

碧桂园控股集团负责战略管控，地产集团聚焦房地产开发及代管代建业务。

莫斌任碧桂园控股集团总裁、科技建筑集团董事长；程光煜任碧桂园控股集团常务副总裁、碧桂园地产集团CEO；丁杰任碧桂园控股集团副总裁、科技建筑集团总裁。

看完这个调整计划，估计很多碧桂园老人会心生感慨。一朝天子一朝臣，该来的终究还是来了。

一

这次调整最大的变化，就是控股集团的职能。

按照原有架构，碧桂园控股集团下面只有地产集团，地产集团涵盖其他业务。现在控股集团一分为二，被拆成了地产集团和科建集团，主要职能由之前的强管控变成了战略指引。

由此带来的最直接的结果，是碧桂园控股集团总裁的权力变小了。

那个一度做到正厅级的中建五局总经理、在碧桂园辛苦耕耘了13年的总裁、中国房地产行业最知名的职业经理人之一莫斌，突然被架空了。

出生于1967年的莫斌，1989年进入中建五局，2007年坐上了中建五局总经理的位置，成为了一名厅局级央企干部。

2010年，他加入当时还是个中型房企的碧桂园，担任行政总裁。民营企业家与职业经理人能够长长久久的，其实并不多，杨国强与莫斌之间算是一个。

在那本被杨国强视为禁书的作品里，对杨国强和莫斌的关系做了最好的诠释。在杨国强侃侃而谈规模增长、想要成为世界500强后，莫斌随后的发言能迅速把这些梦幻般的畅想变成一条条具体的指令：

他是一个有梦想的人，他已经看到他的伟大梦想由一群有能力的管理者实现着。

莫斌就是杨国强认为的有能力的管理者的最佳代表。

他们的关系就像玄德与孔明，在后者的帮助下，碧桂园成功实现了规模跃迁，成为了宇宙第一房企。

最近一两年的行业变化，不用多说什么了，大家都知道，房地产的梦幻时代已经一去不复返了。上个时代的明星人物们，也迎来了退场的时刻。

今年3月1日，碧桂园的老船长杨国强退休了。很早之前他就说过，希望莫斌和他一起退休。

一起打天下，一起归南山，这是一个民企老板对一个职业经理人最深情的告白了吧。

但据所长了解，杨国强的退休，是几次家庭会议博弈后的结果。

这个68岁的老人，并不认为到了该退出舞台的时刻。

作为自己的老战友，莫斌仍然在替他看管着这份家业，没有如当初约定的那样，两个人携手一起退休。

莫斌还有任务在身。他留下来的使命，就是帮助杨国强管理科技建筑集团。这块业务，算是杨老板的自留地。

科技建筑集团下辖的业务，最为外界所知的一块就是机器人业务平台博智林。其余的，还包括一系列的建筑子公司，比如腾越建筑、腾安建筑。杨氏家族的一些上游公司，也被包含在科技建筑集团。

最近一段时间，科建集团下面的建筑子公司，几乎每周都会出监察通报。

帮助莫斌管理科建集团的，就是这次调整中出现的另一个名字，科建集团总裁丁杰。

丁杰今年38岁，博士学历，2015年加入碧桂园，历任贵州区域项目总、浙江区域执行总裁、董事局主席秘书、董事局主席助理（集团副总裁级）、集团副总裁兼广清区域总裁。

大家应该注意到了，博士学历、做过主席秘书，这是在碧桂园的职业经理人能够获得提拔的几个重要标签。

不过，所长了解到，科建集团还有一个重要人物没有出现在相关报道中，他就是科建集团现在的执行总裁李秋成。

李秋成曾担任碧桂园集团腾越建筑沈阳总经理，他的另一个重要经历，是杨惠妍的发小。

二

最大的赢家，当然是碧桂园控股集团常务副总裁、碧桂园地产集团CEO程光煜。

程光煜出生于1980年，2007年加入碧桂园，历任碧桂园集团董事局主席助理、总裁助理、项目总经理、运营中心总经理、粤闽区域总裁。他的职业履历的关键一跃，是在2014年成为营销中心总经理，此后又担任投资策划中心总经理，并在去年成为执行董事。

程光煜是莫斌的接班人，这个传言很早就有了，而且却有依据。但程光煜能如此一骑绝尘，年富力强是一方面，履历完善是一方面，最关键的，恐怕是隐藏在他的另外一些经历中。

程光煜的本科和博士是在清华大学土木工程专业取得的，硕士，是在北京大学取得的。2007年，他带着碧桂园第一个博士生的荣耀加入了这家公司。

或许，本科阶段的经历对他来说是更重要的。

他进入清华大学的那一年，还有另外一个天之骄子考入清华，成为了程光煜的同宿舍的同学，名字叫陈翀。陈翀娶了一个富家小姐，叫杨惠妍。

程光煜的妻子名叫左莹，也是他在清华大学的同学。左莹比程光煜更早进入碧桂园，成为了杨惠妍的重要助手。

在民企，并非绝对的以业绩论英雄，你是谁，这个困扰了无数央国企员工的叩问，有时候在民企也是成立的。

43岁这年，程光煜终于坐到了他梦寐以求的那个位置上，但时移势易，现在的房地产行业，再也不是从前了。

不久前，曾有朋友给我讲了一个故事。

多年前，某央企的一帮小伙子来到广东顺德，准备投奔正快速崛起的碧桂园。一群人穿着大裤衩，在顺德镇上喝酒撸串。当程光煜见到这群小伙子时，他们已经喝得红光满面，兴奋异常。当时的程副总裁对他们说：

你们央企的玩法已经不行了，做房地产，主流打法还是高周转。

这群小伙子中有个火气比较大的，走到程副总裁面前反驳说，我们是靠平台，但我们不只是有平台，还有实力。

说完，这帮年轻人就离开了。

好奇地打听了一下，当年这个敢顶撞副总裁的年轻人，还在这家央企，过得挺好。销冠100

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