中新经纬10月26日电 (魏薇 实习生 张柳)26日晚，建设银行公布2023年第三季度报告，并召开业绩说明会，回应有关存量房贷利率调整、净息差走势等有关问题。

　　数据显示，截至2023年9月30日，建设银行资产总额37.85万亿元，较上年末增加3.24万亿元，增长9.38%。2023年前三季度，该行实现营业收入5884.40亿元，同比下降1.27%；净利润2554.40亿元，归属于股东的净利润2554.54亿元，分别较上年同期增长3.15%和3.11%。

　　“目前99%符合条件的住房贷款已完成了利率调整。”建行首席财务官生柳荣表示。

　　市场普遍关注存量房贷利率调整对银行息差的影响。三季报显示，前三季度，建行利息净收入4684.25亿元，较上年同期减少3.05%。净利息收益率为1.75%，净利差为1.55%，较上年同期均下降30个基点，主要受到LPR(贷款市场报价利率)下调以及市场利率低位运行的影响。

　　对此，生柳荣称，存量房贷利率下调对包括建行在内的经营按揭住房贷款的商业银行净息差都会带来一定压力，影响程度和进度取决于各银行产品和期限结构差异。建行将继续密切关注外部利率环境变化，加强动态监测与风险预判，通过进一步巩固提升外部经营能力和内部管理水平，努力使净利息收益率继续保持同业较优水平。

　　展望全年净息差，生柳荣预计，在LPR下调、存量按揭利率下调以及降低企业融资成本等多方面因素影响下，今年银行的净息差仍有下行压力，预计明年降幅趋缓。同时，他认为，随着各类政策效应逐步释放，经济稳中向好，预计银行资产收益率与负债成本率均将出现不同程度的边际改善。

　　生柳荣指出，存量房贷利率下调对于提前还款趋势有一定的缓和作用，9月当月提前还款规模环比下降7.2%。按揭受理量随房地产市场交易情况变动，需求仍在修复。随着各项房地产优化政策接连落地，核心一线城市市场活跃度有所好转。从建行发放量来看，9月建行日均投放量环比提升0.75%。

　　关于对公房地产贷款，生柳荣称，从建行前三季度的运行情况来看，不良生成水平同比呈现一定下降趋势。短期看，个别房企债务风险仍然存在；长期看，市场潜在需求依然较大，从以增量为主转向增量与存量并重阶段，新发展模式探索提速，坚持租购并举、积极推动城中村改造和保障房建设工作。总的来看，当前房地产市场仍在持续恢复，预计随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策效果进一步显现，房地产市场将逐步企稳。

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责任编辑：常涛 李中元