自2021年以来，江山市以创建全国文明城市为契机，投资9.5亿元对老城区9个片区29个老旧小区进行改造升级，涉及房屋729幢16756户，建筑面积达198万平方米，实现基础设施完善、居住环境整洁、社区服务配套——

老旧小区改造让市民幸福感“原地升级”

近日，江山市首条城市下穿隧道——江滨路隧道建成通车。该下穿隧道位于浙江省未来社区创建名单通禄门未来社区下方，隧道上方的“城市阳台”承载着老城区的生活记忆，聚集着浓郁的烟火气，锻造出以古城、古渠、古街、古堰和江堤为5大要素的古城印象。

总投资2.78亿元、全长1.3公里的江滨路隧道高效建成，是江山市高标准建设未来社区九大场景，全面铺开老城区老旧小区改造升级，致力打造人居变革创新标杆与典范的一个缩影。

老旧小区改造既是提升城市品质的基础工程，又是关系群众利益的民心工程。“我们借创文东风，近3年对老城区进行全面改造，持续完善基础设施、美化居住环境。”市住建局负责人相告，在“学思想、强党性、重实践、建新功”总要求的引领下，江山市加快重塑城乡风貌，持续推进老旧小区提质改造，落实长效管理、彰显小区文化、和睦邻里关系，让居民幸福感“原地升级”。

老旧小区改什么？江山市的答案是因地制宜，坚持以问题为导向，奔着需求去、找准发力点。在广泛摸排、综合各方意见建议基础上，改造项目“居民点单”，设计单位“把脉开方”，靶向确定改造内容，精准补短板、强弱项，将为民利民的好事办好、实事办实。

住有所居是人民美好生活的重要基石。一方面，江山市对小区内建筑、道路、绿化、空间等进行优化提升，统一修复渗漏屋面及建筑外立面，强势拆除小区内违章建筑及防盗窗，翻新公共楼道及建筑外立面；另一方面，江山市对小区整体进行雨污分流改造，同时推进供水管网、燃气管道和小区道路综合改造，增设智能充电桩、智慧安防和适老扶幼设施，以满足居民的高频需求，全面提升小区的宜居度，增强群众的获得感。

老旧小区怎么改？除更新管道、增设休闲设施等看得见的“硬设施”改造外，还有赖于工作机制、管理水平等“软实力”提升。一方面，江山市充分挖掘政策潜力，融合住建、发改、国企等条线力量，最大限度争取上级资金补助，2021年以来，共争取老旧小区专项债券5.2亿元，中央补助资金1.6亿元；另一方面，江山市出台《老旧小区物业管理办法》，探索由国有物业公司对老旧小区进行托底服务模式，目前由市城建投公司和绿城集团合资成立的绿兴物业公司已进驻江滨二区，提供安保、绿化、保洁等物业服务。

今年7月，住建部、国家发改委等7部门印发通知，要求聚焦“楼道革命”“环境革命”“管理革命”等重点，“一小区一对策”合理确定改造内容、改造方案和建设标准，切实解决群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题。江山市上下主动对标对表，坚持“一区一策”、分类实施、加快改造，切实把老旧小区改造干成民生工程、民心工程。

走进双塔街道县前社区县河东路16号院小区，首先映入眼帘的是围墙外在林荫树下的一排排实木靠椅，居民外出、过路行人可在此小憩；走进小区，米白色、奶咖色且整洁美观的居民楼外立面让人赏心悦目，流淌着县河记忆的山水景观……一改以往“脏、乱、差”的局面。谈起小区提升改造后的变化，今年93岁的县前社区居民张瑞森用“翻天覆地”一词来形容：“小区最大的变化就是变得整洁漂亮。”

近年来，有许许多多像张瑞森一样的市民，见证着江山城区面貌一点一滴的变化，真真切切享受着“看得见、摸得着”的城市空间品质提升带来的幸福感跃升。在县河东路下市新村小区，原先高低不平的狭窄路面变成宽敞的柏油路，新增机动车位、电瓶车充电桩。同时，围绕居民服务需求，增设共享、共富、共议长廊以及儿童娱乐活动设施等，不仅满足了辖区居民自治服务需求，更是大家茶余饭后、休闲娱乐的好去处。

旮旯地变身停车场、老街区变身网红街，“面子”更好看；楼梯加装扶手、出门便是菜市场、口袋公园，“里子”更厚实……老旧小区改造让广大市民大大提升获得感、拉满幸福感。（朱永春　周丽）

（来源：江山市人民政府网站）