截至11月10日,多家上市房企公布2023年前10月销售情况。
一、重点房企销售额情况
据Mysteel统计,16家重点房企2023年1-10月销售额合计20141.98亿元,同比下降10.9%;10月销售额合计1878.81亿元,同比下降23.4%,环比下降2.2%。具体如下:
从累计销售额来看,1-10月,保利、万科、中海地产销售额分别为3682.67亿元、3124.4亿元、2640.83亿元,排名位列前三位。剩余13家重点房企中销售额破千亿的有4家,其他9家重点房企销售额均突破百亿。
从累计同比增速来看,1-10月4家房企销售额实现正增长,其中越秀地产增幅最大,同比增32.8%。其他12家房企销售额均呈负增长,其中正荣地产降幅最大,同比降52.8%。
单月同比来看,10月仅祥生控股1家房企销售额实现正增长,同比增幅为50.4%;其他15家房企销售额均同比下降,且11家房企降幅超20%,其中,远洋集团销售额为27.4亿元,同比降71.1%,降幅最大。
单月环比来看,7家房企销售额实现环比增长,其中绿城中国销售额为304亿元,环比增39.4%,增幅最大。其他9家房企销售额呈环比下降,其中,融创中国销售额为47.6亿元,环比降50.3%,降幅最大。
二、重点房企销售面积情况
据Mysteel统计,16家重点房企2023年1-10月销售面积合计11432.93万平方米,同比下降13.1%;10月销售面积合计1082.45万平方米,同比下降22.1%,环比增长2.7%。具体如下:
从累计销售面积来看,1-10月,保利、万科、中海地产销售面积分别为2098.13万平方米、2018.4万平方米、1140.55万平方米(其中,碧桂园公布的为权益销售面积数据),排名位列前三位。
从累计同比增速来看,1-10月4家房企销售面积实现正增长,其中招商蛇口增长幅度最大,同比增长20.2%。其他12家房企销售面积均呈负增长,其中融创中国下滑幅度最大,同比下降53.3%。
单月同比来看,10月万科、招商蛇口、绿城中国及祥生控股4家房企实现环比正增长,环比增幅分别为0.6%、4.9%、7.5%和54.3%;其他12家房企销售面积呈负增长,且环比降幅均超10%。其中,正荣地产降幅最大,同比降63.5%。
单月环比来看,10月9家房企销售面积实现正增长,其中祥生控股增幅最大,环比增长27.3%。剩余6家房企销售面积呈环比下降,其中融创中国降幅最大,环比降36.3%。
总体来看,10月重点房企销售仍未明显好转。10月,各地优化政策进一步落地推进,但由于多数城市限制性政策已基本放开,政策出台频次较9月减少。业内人士表示,近期重点城市政策效果持续性不足,缺乏带领市场持续回升的“领头羊”城市,重点城市向三四线城市传导乏力,未能带动整体市场出现明显修复。目前楼市复苏动能不足,企业仍需加强供应和营销力度以提振成交去化。
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