兰州市物业费包不包括电梯费？

　　答：物业费包括电梯费。

　　根据《兰州市物业服务收费管理实施办法》：

　　物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备(不含二次供水加压调蓄、中央空调、供暖加压换热等设施设备)的用水、用电、设施设备维护保养费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

　　拓展：物业服务收费可以采取包干制或者酬金制等形式合同约定。

　　包干制是指由业主向物业服务人支付固定物业服务费，盈亏均由物业服务人享有或者承担的物业服务计费方式。

　　酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务人，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

　　>>兰州市物业服务收费管理实施办法