新京报讯 （记者袁秀丽）11月1日，北京怀柔区雁栖镇、怀北镇02-01、02-02、02-03、02-04、02-05、02-06、02-07、02-08、02-09地块F1住宅混合公建用地（怀柔雁栖小镇B区土地一级开发项目）完成出让。该地块仅北京怀柔科学城置业有限公司一家房企参与报名竞价，最终以底价24.1亿元成交，成交楼面价16484元/平方米。

上述地块位于北京怀柔区雁栖镇，五通一平，占地面积约13.36万平方米，规划建筑面积14.62万平方米，详细规划为F1住宅混合公建用地，容积率1.09，限制高度12米，销售指导价期房4.2万元/平方米，现房4.4万元/平方米。

该地块共由9个小地块组成，其中，居住自持15%、公建全部自持，自持年限20年；持有期满后如需转让或出售，需经市政府批准后方可办理相关手续；项目商品住宅建筑规模40%现房销售。这样的门槛，对于开发企业的要求较高，最终只有一家房企报名。

目前来看，怀柔区雁栖镇地块均开发为低密洋房或小高层产品，区域在售项目均价不到4万元/平方米。

值得关注的是，2022年2月，北京怀柔科学城置业有限公司的母公司北京怀柔科学城建设发展有限公司以12.1亿元底价摘得北京市怀柔区雁栖镇01-01、01-02、01-03、01-04地块F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地（怀柔雁栖小镇土地一级开发项目）。该宗地居住和公建全部自持，自持年限20年。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆