加梯代建单位管理怎么做?来看虹口三步法→

新闻资讯2023-10-28 17:41:35橙橘网

加梯代建单位管理怎么做?来看虹口三步法→


既有多层住宅加装电梯作为切实改善居民生活条件,提升幸福指数的重要民心工程,受到社会广泛关注。代建单位作为受加梯楼幢业主委托的专业化加梯项目管理单位,对加梯工程建设安全质量负首要责任。针对加装电梯领域由于代建单位参差不齐引发的各种乱象,近年来,我区不断加强对代建单位的管理,有效保障加装电梯业主公共利益和公共安全。

01

持续推行信用管理

2021年起,虹口区开始对加装电梯代建单位施行信用管理,每年由街道社区、各监管部门对代建企业进行综合评分。今年3月,我区在此基础上推行“双承诺”机制。在项目公示前代建单位签署工作履责承诺书,居民执意选用考评结果不佳的代建单位签署潜在风险知晓承诺书,降低劣迹代建单位承接业务的可能性,逐步形成优胜劣汰,提升我区代建单位队伍质量。


02

积极开展联合检查

今年6月,我区制定《虹口区既有多层住宅加装电梯工程联合执法检查与处罚工作方案》(虹房管〔2023〕16号)。区房管局、区建管委、区应急管理局、区城管执法局、区市场监管局及各街道共同开展联合执法,相关行政处罚记录作为代建单位信用评分依据。在每月定期开展的联合执法检查中,对部分项目无证施工、无证动火、渣土私运等行为进行处罚,并由相关街道跟踪后续整改结果。目前,加装电梯现场管理乱象明显减少,文明施工、安全质量管理水平逐步提升。


03

全力落实管理要求

今年8月,市住建委制定《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》(沪建房管联〔2023〕388号),明确代建单位应具备相关资质,并引入“承诺制”,建立“黑名单”。我区积极落实管理机制,目前已在市既有多层住宅加装电梯管理系统平台对6家施工周期严重滞后的代建单位进行相应扣分,对1家发生安全生产事故的代建单位进行评估分数清零处置,使得我区代建企业对安全、质量、进度等要素的重视程度明显加强。


截至目前,我区今年加装电梯已完成签约108台,完工157台。后续,我区将进一步加强加装电梯工程全过程管理,完善对代建单位的监督与服务,为居民守好质量关、安全关,助力虹口百姓幸福乘梯。

记 者: 徐维晨

图片:区房管局

编辑:徐维晨



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