昌平的亲们，小编今日获悉，北京市发改委发布了关于小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目重新核准批复。该项目涉及新一批住宅及配套、基础教育、公交场站、环境及其他公用设施等，投资总额高达78.24亿元！

最新公告

北京未来科学城置汇建设有限公司：

你单位《关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目核准的请示》（未科置汇报〔2023〕55号）收悉。根据《关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目办理“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[昌]初审函〔2020〕0002号）、北京市规划和自然资源委员会昌平分局《 关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目“多规合一”初审意见有效性的复函 》（京规自昌函〔2023〕176号）等相关文件，经研究，同意北京未来科学城置汇建设有限公司继续实施昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点： 昌平区沙河镇 。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地： 规划总用地面积524606平方米，其中规划建设用地258785平方米，代征道路用地145654平方米，代征绿化用地74590平方米，代征水域45577平方米。同步实施整理生态景观绿地2825058平方米。 具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容： 建筑控制规模为521380平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、基础教育、公交场站、环境及其他公用设施等。 具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地： 位于CP00-1804-0025地块 。安置房具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容： 建设规模约为154589平方米，建设内容为安置房及配套 。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源： 总投资估算为782460万元 ，所需资金全部由北京未来科学城置汇建设有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2023年5月16日

小沙河安置房效果图

沙河镇小沙河安置房项目，是昌平区重点民生项目。项目总建筑面积约15.5万平方米，主楼共计11栋，配套3栋，建成后可提供房源1127套。根据北京市住建委的相关消息：小沙安置房项目计划竣工时间为2023年三季度。

昌平区沙河镇小沙河村，是城乡结合部综合整治市级挂账重点村。村庄居住人口复杂，村子拥挤杂乱。经过几年时间的准备工作，棚户区改造和环境整治项目计划终于开始实施。

小沙河安置房项目位于CP00-1804-0025地块，北至七里渠北路，南至回龙观工业区南路，东至规划小沙河劳动力安置房，西至七里渠中路，用地面积37300平方米，总建筑面积154589.16平方米，项目建成后将有1127户居民搬入新居，圆安居梦。看地图的位置大家就能明白，该项目紧邻定泗路以南，且距离地铁朱辛庄站的距离也仅有1公里，交通非常便利。

除了新地块开发，原小沙河村拆除违建项目也在进行。近日小沙河村401号集体土地约2.6万平方米违法建设拆除，顺利实现销账验收。

该处违法建设包含36处已完工砖混、钢架及彩钢结构建筑物，属于全镇创建“基本无违法建设”图斑范围。为推动拆违销账，沙河镇创新工作方式，加强违建项目的统筹协调，对存量违建做到“一项目一方案”细致推进，通过与当事人协商洽谈，宣传讲解政策、法规及行政执法相结合的方式，实现违法建设拆除销账。

同时小沙河村西260号，原武警总医院副食品基地院内。违法建设房屋合计10处，均为彩钢、砖混、钢架结构建筑物，建筑面积约3900平方米，该项目在全镇创建“基本无违法建设”图斑范围内。这处违建也于近日拆除！

小沙河村建设近期消息不断，小编也会密切为大家关注这一区域各项目进展，亲们一定要关注昌平早知道（changping77）！

来源：北京市发改委、沙河邻友圈等

编辑：小编鹏鹏

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