在房地产市场处于横盘期的背景下, 今年上半年推地节奏整体偏慢, 到9月份供地频次明显频繁, 并且土地数量也有所提升 。 一起来看看地块详细情况!
9月1-30日,襄阳市国土资源网上交易系统累计出让13宗地块(9宗为住宅用地,3宗为商业用地,1宗为教育用地),其中襄城区2宗、樊城区2宗、高新区5宗、东津区2宗,襄州区2宗。13宗地块总出让面积1142.09亩,总起始价28.14亿元。
根据9月挂出地块区域面积占比来看,高新区占挂出地块总面积的37%,排名第一;东津区占挂出地块总面积的26%;襄城区占挂出地块总面积的15%;樊城区占挂出地块总面积的14%;襄州区占挂出地块总面积的8%;
01
襄城区
XIANG CHENG QU
襄土网挂字[2023]45号地块
该地块位于襄城区余家湖办事处水洼村
规划用途为城镇住宅用地(配套商业)
该宗地建筑高度不大于35米,地上计容建筑面积不大于86690.85㎡。根据规划地块需配建9班幼儿园,临北侧支路配建500㎡左右的商业服务设施社区卫生服务中心建筑面积不小于300㎡……
襄土网挂字[2023]49号地块
地块位于襄城区凤雏大道以西、心河路以南
用地性质为城镇住宅用地
根据规划条件,需配建独立占地且用地面积不小于4320㎡、建筑面积不小于3240㎡的12班幼儿园,另外根据还建协议,该宗地拟建设安置房约1115套,全部用于城南(中化六建片区)棚户区改造项目还房安置,销售均价为7095元/㎡。
02
樊城区
FAN CHENG QU
襄土网挂字[2023]38号
位于樊城区松鹤路以南、卧龙大道以东
规划用途城镇住宅用地
在用地内集中配建服务设施,菜市场建筑面积不小于600㎡,社区居家养老服务用房不小于750㎡,文化活动中心建筑面积不小于400㎡,社区卫生服务中心建筑面积不小于600㎡……值得注意的是,按照樊城区政府要求,竞得人在竞得土地后,须在36个月内完成,444套约47917㎡的还建安置房建设,还建房建成验收后无偿移交给樊城区政府,用于安置松鹤路以南片区,棚户区改造项目被征收群众。
襄土网挂字[2023]46号
地块位置樊城区中原西路以南、云兴路以西
用地性质为城镇住宅用地
根据配套服务设施要求,该宗地按照建设项目总建面2‰配建物业管理用房,并最少不低于100㎡,按室内人均建筑面积不低于0.1㎡,或室外人均用地不低于0.3㎡配建小区健身设施,在临中原西路建筑的底层,配建建筑面积不小于50㎡的公厕,另外,此地块上地上建筑物由竞买人竞得土地后,与樊城区政府协商解决在办理不动产登记时,由樊城区政府出具地上建筑物,和其他设施移交的证明材料。
03
GAO XIN QU
襄土网挂字[2023]39号
地块位于高新区洪铁北路以西、望城路以北
规划用途为教育用地
该宗块分为C05-01-1与C05-01-2两个地块,其中,C05-01-1地块总用地面积36118.71㎡,拟建36班中学。C05-01-2地块总用地面积30224.8㎡,拟建42班小学。学校建成验收后,按规定无偿移交给高新区管委会。
襄土网挂字[2023]40号
该地块位于高新区周仓路
地块性质为城镇住宅、商业
根据规划,建设用地面积53249.84㎡,城市道路用地面积11679.75㎡,建筑高度不大于80米。配套服务设施要求,临南侧规划道路布置建筑面积不大于6000平方米的商业。
襄土网挂字[2023]41号
该地块位于长虹北路以东、江山南路以南
规划用途为住宅、商业用地
该宗地包含两幅地块,其中住宅用地(地块1)土地面积5290.96㎡,容积率2.4;商业用地(地块2)土地面积17148.79㎡,容积率2.2。根据规划条件,要求建筑高度不大于80米;地块1需配建12班幼儿园,菜市场建筑面积不小于1000㎡,社区居家养老服务用房不小于1000㎡,社区卫生服务中心建筑面积不小于300㎡……另外,地块1西侧和西南侧临地块2控制一条9米宽公共通道,无偿对外开放,不得封闭。
襄土网挂字[2023]43号
该地块位于高新区华光路以南、洪铁北路以东
规划用途为城镇住宅、零售商业
配套服务设施要求,需配建独立占地且用地面积不小于 4320 平方米、建筑面积不小于3300 平方米的12 班幼儿园,建成后按规定无偿移交给高新区管委会;市场建筑面积不小于 1000 平方米;社区居家养老服务用房不小于 750 平方米;文化活动中心建筑面积不小于 400 平方米;社区卫生服务中心建筑面积不小于 300 平方米;临支路布置建筑面积不大于 1000 平方米的商业。
襄土网挂字[2023]44号
地块高新区台子湾路以南、清河北路以东
规划用途为城镇住宅、零售商业
配套服务设施要求,社区综合服务设施按照不小于 1000 平方米标准配建;在用地东南角配建用地面积不小于 2000 平方米,建筑面积不小于 1500 平方米的菜市场;文化活动中心建筑面积不小于 300 平方米;临地块南侧道路布置建筑面积不大于 4800 平方米的配套商业。
04
东津区
DONG JIN QU
襄土网挂字[2023]42号
该地块位于东津新区东津镇唐庄村和肖营村
规划用途为零售商业、商务金融用地
根据规划,建设用地面积189168.97㎡,城市道路用地面积22071.21㎡,建筑高度不大于50米。
襄土网挂字[2023]47号
地块位于东津新区东津镇唐庄村
用地性质为零售商业、商务金融用地
该地块与襄土网挂字[2023]42号地块地理位置相邻,根据规划条件,地上计容建筑面积不大于18610.14㎡,建筑高度不大于50米。同样将用于建设汉江流域现代农业贸易中心。
05
襄州区
XIANG ZHOU QU
襄州土网挂字[2023]12号
地块位于襄州区航空路北、洪山路以东
规划用途为住宅、商服用地
根据规划,禁止在航空路、洪山路设置机动车出入口,在临街建筑底层配建建筑面积不小于50㎡公厕,临航空路布置建筑面积不大于10000㎡的商业。
襄州土网挂字[2023]17号
地块位于襄州区龙王镇
用地性质为住宅用地
根据规划条件,地上计容建筑面积不大于12872.46㎡,建筑高度不大于35米;采用地上停车,停车位不少于66个;在临街建筑底层配建部分商业及物业设施,面积不超过900㎡。
运营:襄阳房协编辑部
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