近日，迈皋桥这个保障房项目发布了规划变更批前公示。

栖霞区迈皋桥街道兴卫村保障房项目规划许可变更批前公示

该项目为兴卫村保障性住房及相关配套设施，位于栖霞区迈皋桥街道兴卫村片区，共包含地块A、地块B两个地块。

地块A东至近贤路，南至尧红路，西至兴卫路，北接现状兴都花园西苑，用地性质为Rb商住混合用地，总用地面积12932.37平方米，1.0≤容积率≤1.6，建筑高度H≤35米，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

（调整前地块一平面图）

（调整前地块二平面图）

地块B东接规划基层社区中心用地，南至尧红路，西至广贤路，北接现状兴贤佳园尚贤苑，用地性质为Rb商住混合用地，总用地面积9179.85平方米，1.0≤容积率≤1.4，建筑高度H≤35米，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

（调整前地块二景观设计方案图）

2022年4月15日，该项目取得建设工程规划许可证（建字第320113202200179号）。现因施工图审查要求及设计优化调整拟对项目进行规划许可变更（本次变更各项指标均符合相关法规规范要求），本次变更涉及垃圾房高度以及位置、无障碍坡道、非机动车道、商业立面材质等调整。

变更内容：

一，地块A无障碍坡道调整。

二，地块B总平面图调整

1.地块B垃圾房向东移动12.2米。

2.地块B东侧道路变坡点标高由30.00到27.60调整为29.90到27.50。

3.地块B-2#住宅北侧非机动车道加长，调整后将B-1#住宅东侧出地面楼梯变为从北侧道路进入。

4.将B-1#住宅与B-2#住宅之间屋顶轮廓线调整。

三，将地块A、B垃圾房高度由3.35米调整为4.20米。

四，将地块A、B垃圾商业立面材质由真石漆调整为薄瓷一体板。