有公积金的恭喜啦！近期，全国各地又出现关于公积金的各项好消息，一起来看看～

01江苏常州

江苏省常州市住房公积金管委会四届七次全体会议审议通过《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》，将于11月1日起施行。

支持提前提取住房公积金支付购房（首付）款

购买本市新建商品住房的，在签订《商品房买卖合同》后，购房人本人、配偶及直系亲属（仅指父母、子女）即可申请提取住房公积金用于支付购房（首付）款，市住房公积金管理中心在《商品房买卖合同》备案时，将提取的住房公积金划转至商品住房预售资金监管账户。

二提高住房公积金最高贷款额度

申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元。

三调整住房公积金贷款配贷系数

贷款申请人（包括主借款人和共同借款人）在常州市无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数调整为60；有住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数调整为30。取消住房公积金可贷额度与个人住房公积金账户留存余额挂钩限制。

四对有关对象给予住房公积金贷款额度支持

（一）多孩家庭

遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。

（二）各类人才

经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

常州市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元；其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

（三）现役、退役军人

现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。

退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

享受以上（一）（二）（三）住房公积金贷款额度支持的，应符合常州市住房公积金贷款条件且借款人均无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录。

以上（一）（二）（三）住房公积金贷款额度支持不可同时享受。

五其他

本意见自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

未尽事宜，按现行政策执行。

02广东深圳

10月25日，深圳市住房和建设局官网发布《深圳市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》规定，深圳无房的缴存职工可按月应缴存额的100%提取住房公积金。其中，符合条件的多子女家庭、承租公共租赁住房的职工可选择按实际月租金提取住房公积金。

《通知》自11月1日起施行，有效期1年，职工应当在《通知》有效期内按规定申请办理此期间月份的租房提取业务。

1.在政策实施期间提取政策实施之前的住房公积金，或者在政策有效期后提取政策实施期间的住房公积金，可以按照《通知》规定的额度标准办理租房提取业务吗？

答：不可以。在《通知》有效期内，提取政策有效期间月份的住房公积金，可按《通知》规定的额度标准办理租房提取。即职工仅在今年11月1日至2024年10月31日期间，提取该期间的住房公积金，每月可按《通知》规定的额度标准办理租房提取业务。

2.近期有申请住房公积金贷款的计划，可以选择按低于月应缴存额的提取金额办理租房提取业务吗？

答：可以。通过自助渠道办理租房提取业务的职工，可以自行修改提取金额（最高为申请当月应缴存额），未提取部分后续不能按同一业务进行补提。签订了租房委托提取协议的职工，如需修改提取金额，请先通过“广东住房公积金”微信小程序终止协议，再通过“粤省事”和“广东住房公积金”微信小程序、“i深圳”APP、支付宝——市民中心（深圳）等自助渠道手动办理租房提取业务。

3.多子女家庭和承租公共租赁住房职工每个月都要到银行网点线下办理租房提取业务吗？

答：符合条件的多子女家庭和承租公共租赁住房职工如需按实际月租金提取住房公积金，可携带相关材料到住房公积金业务银行网点办理业务。建议办理业务的同时，签订租房委托提取协议，协议期内委托深圳市住房公积金管理中心每月定时、自动提取住房公积金，职工可免去线下办理的麻烦。

4.符合按实际月租金提取住房公积金的职工，但实际月租金比月应缴存额低，可以选择按月应缴存额提取住房公积金吗？

答：可以。符合条件的多子女家庭或承租公共租赁住房的职工及其家庭成员，同一个时间段内可以选择一种提取额度计算方式提取住房公积金，且提取的额度应当不超过职工住房公积金账户余额。选择按实际月租金提取住房公积金的，职工及其家庭成员每月提取住房公积金的额度合计应不超过实际月租金。

5.政策实施期间，符合多子女家庭和承租公共租赁住房职工未按照实际月租金提取住房公积金的，后续是否可以申请补提？

答：不可以。《通知》有效期内，符合按实际月租金提取住房公积金的职工，按照月应缴存额提取住房公积金的，未提取的差额部分后续不能申请补提。签订了租房委托提取协议的职工，如需修改提取金额，请先终止协议，再到柜台办理租房提取业务。

03上海

上海市住建委、市公积金管理中心介绍，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金作用，市住房公积金管理委员会审议通过《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》，具体如下：

一、关于套数认定

1.首套住房的认定。缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。

2.第二套改善型住房的认定。缴存职工家庭名下在本市已有一套住房、符合改善型认定条件，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。

二、关于不予贷款的情形

缴存职工家庭存在下列情形之一的，不予贷款：

1.在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款；

2.在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录。

同时，停止向购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭发放贷款的政策维持不变。

本通知自10月30日起施行，10月30日前受理的公积金贷款按原政策口径执行，10月30日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。

相关问答

1.认定首套了，利率是多少？是不是会下降？

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2.今年6月已经贷款了，怎么转换成首套房利率？

《通知》明确自2023年10月30日起施行，10月30日前受理的公积金贷款按原政策口径执行，10月30日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。

3.第二套认定为改善型住房的条件具体要求是什么？之前是有人均面积限制的。

无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的借款人家庭，且家庭成员(包括借款人、借款人的配偶及其未成年子女)名下在房管部门登记信息中查询结果为1套住房，该套住房人均建筑面积低于市统计部门公布的上年度本市城镇居民人均住房建筑面积，再次购买商品住房的，认定为住房公积金贷款购买第二套改善型商品住房。

自今年3月31日起，购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.46平方米。

04湖北襄阳
10月20日，湖北省襄阳市人民政府办公室印发《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》，要求各地多措并举扩大住房公积金制度覆盖面，实现应建尽建、应缴尽缴，使更多群体享有住房公积金合法权益。

在规范缴存管理方面

一是明确缴存范围。国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等均需按规定为所属在职职工（包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工）办理住房公积金开户登记手续，按时足额缴存住房公积金。

二是推进扩面建制。各地、各部门要加强政策宣传，逐步将以个体经营、非全日制、新业态等方式就业人员（统称灵活就业人员）纳入扩面建制范围，按照“分类推进”的原则，逐步实现全面覆盖。

三是规范缴存基数和缴存比例。住房公积金缴存基数按照国家统计局规定的工资总额统计项目核定，不得高于襄阳市公布的上年度职工月平均工资3倍，不得低于襄阳市公布的上年度职工最低月工资标准。住房公积金最高缴存比例为12%，最低缴存比例为5%，缴存比例低的单位，逐步提高缴存比例。缴存困难单位按照《条例》有关规定办理。市住房公积金中心每年组织开展住房公积金缴存基数和比例调整的核定工作。

四是加强行政执法。不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，逾期不缴或者少缴住房公积金的单位，由住房公积金行政执法部门责令限期整改，逾期未改的依法进行行政处罚或申请人民法院强制执行。

在优化使用政策方面

将持续改善提取条件。市住房公积金中心加大对租（购）住房、适老化改造、多孩家庭、代际互助等政策的支持力度，适当放宽提取范围，适当增加提取额度。同时，充分发挥住房公积金个人住房贷款在解决中低收入家庭住房困难方面的作用，重点支持解决好新市民、青年人、灵活就业人员等群体住房问题。在安全可控前提下，最大限度增强合理住房消费能力，改善住房消费条件，提振市场和消费信心，促进房地产市场健康发展。

05福建漳州

福建省漳州市住房公积金中心近日发布《漳州市住房公积金中心关于取消住房公积金异地个人住房贷款户籍限制的通知》。这意味着，异地贷款申请对象取消户籍限制的新政真正落地。

解读：

根据相关文件精神，取消住房公积金异地个人住房贷款的户籍限制，自发文之日起新受理的住房公积金异地个人住房贷款不再要求贷款申请人夫妇双方至少一方具有漳州户籍。即职工缴存住房公积金，无论是本地缴存还是异地缴存，只要满足连续逐月足额缴存住房公积金满6个月等贷款条件，均可以申请办理住房公积金贷款，异地缴存不再要求漳州户籍。

06西藏