1、视线佳、空气好。高楼层视线、空气好，噪音逐步递减、空气质量逐步提高。

2、采光棒、透风好。采光、透风好，超高层住宅可以享受充沛享受阳光的温暖。

3、噪音小、污染少。高楼层污染相对于就少，房间干燥清洁，易于维持卫生。

4、4害几乎于零。蚊虫、老鼠等4害相对于较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。

5、建筑本钱昂扬。建筑必需使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。

6、使用较不利便。超高层建筑里工作人员良多，要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障，给住户带来的麻烦更大。

7、电梯速度太快。这可能引发不适，尤其是家有白叟、小孩的不合适。

8、电梯费用不少。住在高层的住户在高峰期电梯等候时间以及乘坐时间都会更长；而对于于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行全部楼层用户统1标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从三层开始，每一往上增添一层就要相应地增添大约三元的电梯费用。

9、实用面积减少。由于剪力墙厚，实用面积相对于减少，超过40层摆布的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增添。

10、消防安全问题。消防相干的设施，云梯只能到30层。一方面是建筑外部的消防云梯车，目前较高可到达28层的楼高，高于这一高度的住户在面对于火灾时，很难再借助外部消防云梯患上到疏救。