1、楼顶防水层的质保期是5年，楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了；

2、如果是产权归单位，漏水了，就找单位负责房管福利的部门；

3、由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。