购买的是一手房的话应该是这个程序，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是二手房这个程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。 有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。