1、一方父母全款为子女购房

（1）登记在出资方子女，为出资方子女个人财产。这里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，而非夫妻双方共同共有，房产分割时，另一方无权分割。适用解释三第7条规定。

（2）登记在出资方子女配偶或双方，视为对夫妻双方的赠与。

2、一方父母为子女购房部分出资

登记在夫妻双方或个人，共同财产，父母的出资额视为对双方的赠与，例如如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。适用婚姻法解释二第22条。