北京二手车位过户手续,北京二手车位过户手续办理

法律问题2024-01-18 11:21:55佚名

北京二手车位过户手续,北京二手车位过户手续办理

北京二手车位过户手续与二手房交易流程一样,购买人需要小区内有房产,出售人需要提供房本以及购房发票契税票等;大致的流程就是:房屋信息查询,进行网签,进行缴税,最后过户等。

二手车位属于非住宅,在出售时,财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。同时,银行在办理按揭贷款时,评估价是不包含车位价的,如果产证附件上记载该车位情况,则该车位为产权车位。二手车位出售需另行缴纳转让价3%的契税。房东想把车位卖给第三人的,则第三人必须在同一小区拥有产权房屋,可以看两个产权证的土地是否为同一区。如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议,表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下,车位情况不需在买卖合同中体现,只需另外签订关于车位使用权转让的协议。但在签约前,要通知业主携带车位使用权的协议。

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