平房交易时同商品房一样，需要看房子是否满五年，是否唯一，以及面积大小，有营业税，个税和契税。

1、契税：首先看房子取得产权的时间，对于面积在140平米以内的，如果不满两年则需要交纳5.6%的营业税，满两年则免征营业税，如果面积超过140平米，满两年就是差额的5.6%的营业税，不满两间就是全额的5.6%的营业税。

2、个税：个税是收差额的20%，如果房子满五年且是业主家庭名下唯一住房，则免征个税。

3、契税：首套购房，面积在90平一下(含90平)，契税1%，90平米以上1.5%。

平房土地证过户流程带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便，房产证被大厅收去以后付房款。

土地证过户登记需要提供的材料根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则，应先取得所购房屋的《房屋所有权证》，再办理土地登记手续。