合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：

1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2、赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

订立二手房买卖合同是买二手房的首要步骤，上文也告诉了大家“怎样的二手房买卖合同是无效的”，这也是在告诉大家买二手房要注意合同的签订，千万不要签订无效的二手房买卖合同，而使自己的利益受损。所以在签订二手房买卖合同之前，最好问问专业的房产律师，看看二手房买卖合同的内容有哪些以及签订二手房买卖合同应注意哪些事项，如果有必要的话可以请律师陪同签订二手房买卖合同。