1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

综上所述，本文从五种不同的情形说明了私有房产离婚时怎么分割，接下来又说明了办理房产过户所需证件，办理房产过户的步骤，三个角度说明了对于离婚时候，分割房产该如何变更产权问题。如果对此仍然存在疑问，可以咨询法律人士。