1、如果房子是男方婚前个人全部出资购买的，房屋产权登记在男方名下，则属于男方婚前个人财产，离婚后，房屋仍归男方个人所有，女方无权分割房屋；
2、如果房子是男方婚前个人出资购买的，但房屋产权登记为男女共同名称，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时，双方可以协商解决。一方取得房屋所有权，向另一方支付相应的房款。协商不成的，法院依法判决；
3、如果房子是男方婚前贷款购买的，双方结婚后，房屋贷款用夫妻共同财产偿还，那么房屋属于夫妻共同财产，双方可以协商解决，协商不成的，法院根据首付比例和还款情况作出判决。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
