在签订购房合同时需要注意以下事宜，包括房屋的基本状况、交房的期限、开发商建设许可证等证件是否齐全、延期交房时的违约责任、是否存在加重乙方存责任的情形。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，并且向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》。在签订购房合同时，需要经过多方面的考量，考虑全面，防止在签订合同后出现不可逆转的状况。