在购买二手房时需要注意以下事项，包括看合同中的土地性质、看清楚房屋的用途、注意房屋的面积的约定、贷款问题的约定、逾期或者赔偿的问题、注意房屋所有人是否是合同当事人、双方约定可以协商解决的内容。同时在购买二手房时需要注意房屋的使用年限，这些都会在产权证明上标注清楚，除了产权年限之外，还要弄清楚该房屋从建设到使用至今的年限为多少，建议在选购的时候一定要慎重，多方面的进行考量，做长远的打算，以免出现不必要的麻烦和纠纷。