房子都是封顶烂尾，多由于开发商需要符合审批条件或加高结算费用导致的。在业主购买房屋时，无论是全款还是首付，将款项转到开发商账户后，有部分资金会被房产监管部门进行扣除，而想要取出该类款项，需要符合相关部门的多道审批条件，其中包含需要将房屋进行封顶，同时部分楼盘由开发商垫资进行建设，按照施工环节程度不同，结算资金比例也存在差异。在基础结构施工完成后，可结算百分之十，若将房屋进行封顶，则可结算百分之五十，因此开发商为了拿到更多资金，一般会将烂尾楼进行封顶。