小产权房是指农村集体土地上建设的房屋。这样的房屋大多数是没有办理相关的证件的房屋，而且还没有缴纳土地出让金等费用，其产权证也不是由国家房管所部门颁布的，而是由乡政府或者村政府来进行颁布，所以小产权房也被称作为乡产权房。小产权房是不受法律所保护的，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称呼，按照国家相关的要求，小产权房不可以颁发房产证，所以自然也就不会受到法律的保护，同时对于小产权房而言，就只有正常的居住权利。