不动产权证与房产证之间的性质不同，不动产权证是房产证与土地使用权证书合二为一，而房产证是购买房屋的人拥有房屋的合法证明，房产证只涉及房屋权属证明并不涉及土地使用权。不动产权证与房产证上所书写的内容不同，两者内页与外页上的内容是不同的。除此之外，不动产权证与房产证的签发机关不同，不动产权证的签发机关是县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门负责签发，而房产证一般是由房产管理局或者是由人民政府负责签发。