一般情况下在交首付款后七到十五个工作日可拿到正式合同。由于购买房屋类型以及购买形式不同，相关购房合同也会存在一定差异，若购买二手房，在交首付时会直接签订正式合同，开发商会给房主开具发票并标注首付款金额，在业主办理贷款手续成功后给予全款发票并办理购房合同，若超过该时间仍未取得正式合同，购房者需及时与开发商沟通协商，确定具体时间。注意在缴款前应查看开发商证件是否齐全，同时去查看房子实际面积与合同上标注是否一致，以免后期产生不必要纠纷。