房屋不住也要交物业费。物业费是公开、遵循合理的原则进行收费，而物业是为小区居民提供公共性服务的单位，其中包括小区绿化管理、卫生管理等服务项目，即使业主没有入住，物业也会看护房子，维护小区环境，因此即使房屋空置，也应当按时缴纳物业费用。相关条例明确表示，业主不能以没有享受物业服务而拒绝缴费，同时物业并不会因为个别业主不居住而减少服务成本，若超过规定时间业主仍未缴纳物业费，业主应负连带缴纳责任，需要向物业交付一定金额的补偿金。