在建工程抵押一般是用在建工程及其所占土地的使用权向银行担保，以换取银行提供的继续深造工程的贷款。而我们知道不动产抵押一般要登记了才能对抗第三人，下面我们就一起来看看南京市在建工程抵押登记程序是怎样的，以此了解在建工程的抵押登记程序。

一、在建工程抵押申请登记程序：

提交资料(东三楼抵押窗口)—交费领证(东三楼抵押窗口)。

二、在建工程登记应提交的资料：

1、南京市房地产抵押登记申请书;

2、国有土地使用证;

3、建设工程规划许可证;

4、商品房预售许可证;

5、规划总平面图(在建工程部分抵押需提交);

6、借款合同(主债合同);

7、房地产抵押合同(一式三份);

8、房地产价值证明材料(评估报告或抵押房地产价值协议书);

9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);

备注：

房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取，单位所提交的复印件须加盖公章;

三、收费标准：

1、住宅：登记费：80元/套;

2、非住宅：登记费：550元/基本单元;。

四、工作时限：

自登记受理后次日起，5个工作日。

将不动产抵押，若不进行抵押登记的话，则抵押行为是不能对抗善意第三人的。所以在不动产抵押过程中，办理抵押登记是很重要，也是很必要的。这一点，还望各位能够多多注意。