拆迁赔偿款纠纷怎么处理起诉可以吗

法律常识2024-01-09 15:09:15橙橘网

拆迁赔偿款纠纷怎么处理起诉可以吗

一、拆迁赔偿款纠纷怎么处理起诉可以吗

可以起诉,首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。一般来说,在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决:

1、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性,所以对政府的城市建设规划不服,只能通过参加听证的途径发表意见。

2、对于行政机关作出的拆迁许可不服,可以申请听证、提起复议或诉讼。

3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,应当申请房屋拆迁管理部门裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起诉讼。但是,诉讼期间不停止拆迁行为,拆迁户如果在本区法院的申请得不到,可直接到市法院起诉,也可向市法院提出申请,将此案移交其他法院异地审理。

二、拆迁补偿中产权置换的方法是什么

1、异地安置

异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置

回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

拆迁房屋出现纠纷可以协商和解,可以去申请仲裁,也可以去法院起诉。产权置换也叫产权调换,是房屋拆迁后的一种补偿方式。产权置换分为两种形式,一种是回迁安置,是指开发商拆迁重建后居民进行回迁;另一种是异地安置,是指政府选择其他的地方为拆迁户建设安置房。

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