物业公司注册流程包括什么? 注册物业公司需要什么流程

法律常识2024-03-12 17:20:56佚名

物业公司注册流程包括什么? 注册物业公司需要什么流程

一、物业公司注册流程包括什么?

注册物业管理公司的流程如下:

1、首先注册物业管理公司前需要准备以下事项:

(1)公司的品牌logo,名称(此过程必须谨慎,因为有一些名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了);

(2)筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明;

(3)筹备公司准备的启动资金(至少需要能够维持一年的运营才有资质申请);

(4)公司的经营范围说明(务必周全,因为现在和未来的拓展都需要考虑);

(5)事先确定好公司法人、监事人证明材料。

2、接下来是注册物业公司的具体步骤:

(1)公司资质审核阶段:公司投资人提交身份证复印件证明身份;向机关部门提交备选公司名称字号,公司主要经营范围及注册资本;

(2)物业管理公司工商注册登记阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后,由市场监管局进行材料的审查,审查无误后,相关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代码证及IC卡,最后前往税务局办理税务登记证;

(3)物业管理公司银行注册开户阶段:确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户,然后前往银行提交公司开户证明材料,与银行签订代扣税等协议,即可在银行开具公司账户;

(4)物业管理公司注册核税阶段:盖该阶段的流程较为繁琐,具体为:准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。

二、成立物业公司需要什么条件?

1、公司名称。准备一个公司名称,在名称的行业特点这里应当包含“物业管理”或“物业服务”字样。

2、注册资本。注册资金认缴制了,取消了注册资金最低门槛的限制,所以对于注册物业管理公司资金方面,我们就不需要过多担忧的,即是暂时没钱也可以放心注册。

3、注册地址。因为在进行公司注册时,公司地址是需要记载于营业执照中的,所以必须要有相应合适的经营场所,且一定要是真实有效的地址(如果没有,万事发可提供地址挂靠),与此同时,还需要准备好相应的证明材料,比如房屋产权证,租房合同等。

4、主要人员。虽说在注册物业管理公司时,在人员方面没什么要求,但毕竟是物业管理公司,还是需要具备办理资质的,其条件之一就是各类人员配置齐全,同时对这些人员还会涉及到职称的考核。

一般情况下,物业管理公司领到资质审批文件后,按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。向所在地房地产主管部门提出申请即可,并且需要向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。

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