一、北京房产他项权证费用是多少?

在北京办理房屋他项权证的费用是80元，办理房屋他项权证的流程是：

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

二、房产抵押贷款的流程是什么?

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料;

2、办理抵押、质押、物押的评估报告;

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;

4、银行审批;

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证;

6、银行确认，发放贷款。

三、注销房屋他项权证需要准备哪些材料?

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

四、他项权证有效期是多久?

一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。

在我国，到房管局办理房产证及房屋塌他项权证的时候都需要交纳一定数额的工本费，而且房屋他项权证的工本费一般由贷款申请人自行承担，等房屋他项权证拿到手以后，贷款申请人需要及时把房屋他项权证交给银行，银行才能及时放贷。