一、房贷合同纠纷如何判定的

因合同的成立、履行、生效、解除等发生的纠纷就是房贷合同纠纷。合同纠纷是一种常见的纠纷。出现合同纠纷的情形要么为一方拒绝履行合同或是履行合同不符合约定，要么是合同双方对合同的履行发生了分歧，没有达成一致意见。遇到合同纠纷问题，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

在实践中，由于各种各样的原因，既有合同当事人主观的原因，也有情势变迁方面的客观原因。导致合同在签订之后的履行过程中会出现各种各样的，或大或小的纠纷。没有任何纠纷，合同即履行完毕的情况是不多见的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，对于合同纠纷，有些当事人协商加以解决，有些却协商不了，就可能会使一方当事人诉诸仲裁或诉讼，一旦纠纷得不到解决，就会影响合同的正常履行，甚至扰乱社会经济秩序。

二、贷款合同纠纷是民事纠纷吗

是的，签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

民事方式区别于行政方式和刑事方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与法律上平等的理念不符合，在计划经济时代大量存在的行政干预，仍然存在，与市场经济的要求相违背，刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称为合同纠纷，而是刑事案件。利用合同进行诈骗的情况很多，对于此类情况，应以诈骗案处理，而不是一般的合同纠纷。

订立购房贷款合同后，一方当事人未按规定履行义务，会导致房贷合同纠纷，此时需要签订合同的当事人对纠纷的问题进行协商，达成和解协议。合同纠纷在本质上属于民事纠纷，需要采用民事方式解决，一旦采用刑事手段解决合同纠纷问题，就不属于民事案件，而是刑事案件。